• Verkocht

Pijlkruid 8 8081 SJ Elburg Oostendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 611 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2022
Verkoopdatum
7 februari 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

PRACHTIG HERENHUIS | ENERGIEZUINIG | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK | 5 SLAAPKAMERS

Gelegen in een heerlijke woonwijk in Elburg, treft u aan de Pijlkruid 8 deze prachtige HERENWONING aan. De woning is in 2005 gebouwd en is gelegen op een perceel van 611m2. Deze ZEER RUIME woning is voorzien van een kantoor/slaapkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de eerste verdieping.

De heerlijke ruime vertrekken in deze woning bieden u volop mogelijkheden om u lekker terug te trekken. In de tuin kunt u fijn tuinieren en tevens heeft u de mogelijkheid om kantoor aan huis te houden. Kortom, een woning met voldoende mogelijkheden.

De woning is dankzij de goede isolatie en diverse energiebesparende maatregelen energiezuinig. Dit alles heeft geresulteerd in een mooi Energielabel A.

In de kindvriendelijke wijk zijn er ruim voldoende speelvoorzieningen voor uw kinderen en er liggen diverse (basis)scholen op loop- en fietsafstand. Daarnaast is de directe omgeving met de gezellige Elburger Vesting en Haven via de Oostelijke Randweg uitstekend bereikbaar. Ook omliggende dorpen en de polder zijn via diverse uitvalswegen goed te bereiken.

Indeling

Begane grond:

We komen binnen in de ruime hal welke voorzien is van een vide. De hal vormt een centraal punt in de woning, waarvandaan nagenoeg elke ruimte op de begane grond te bereiken is. De hal is voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje en geeft toegang aan de woonkamer en een kantoor/slaapkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en is voorzien van een erker, heerlijke houtkachel en tuindeuren die toegang geven naar het overdekte terras. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken. De keuken is af te sluiten met en-suite deuren en heeft een strakke afwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Achter de keuken vindt u de bijkeuken waar u de witgoedaansluitingen aantreft. Vanuit de bijkeuken is er verder toegang tot een extra bergruimte, welke eenvoudig omgebouwd kan worden tot een badkamer, die vervolgens betrokken kan worden bij de slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u de beschikking over een viertal slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een royale kastenwand en in de badkamer treft u een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel aan.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de zolder, waar eventueel nog een slaapkamer te realiseren is. Tevens treft u hier ook een bergruimte aan waar ook de CV ketel is geplaatst.

Buiten:

Rondom de woning heeft u de beschikking over een ruim perceel van meer dan 600 m2. Aan de voorzijde van de woning treft u een drietal parkeerplaatsen aan, vanwaar tevens toegang is tot de garage. Achter de woning ligt een heerlijk beschutte tuin, welke gelegen is op het zuiden.

Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut zitten en verder is de tuin voorzien van diverse beplantingen, gazon, terrassen en een tuinhuis. Om het tuinieren u gemakkelijker te maken is er de beregeningsinstallatie.
Kortom: een woning met mogelijkheden en zeker de moeite waard om eens van binnen te komen bewonderen. Heeft u interesse? Plan dan snel een bezichtiging in en wij ontmoeten u graag.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 2005
- Perceeloppervlakte: 611 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 184 m2
- Inhoud woning: 823 m3
- Overige inpandige ruimte: 37 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): 22 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Ecomline, 2005), houtkachel en vloerverwarming op begane grond en in badkamer.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 29-06-2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
611 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HRC 30H (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG D 534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
611 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
231 m² (14 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Bel (+31)525216001

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.