• Verkocht

De Groos 1 6011 NA Ell Kern Ell

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
31 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Moderne en energiezuinige hoekwoning (2010) met garage, gelegen in een verkeersluwe en rustige kindvriendelijke straat nabij het dorpscentrum van Ell.

Locatie:
Dit woonobject ligt aan een rustige doodlopende straat in het dorpscentrum van Ell. Ell kent een verscheidenheid aan voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, supermarkt, bakker en slager. Op relatief korte afstand is de oprit naar de autosnelweg A2 (ca. 5 autominuten) en de rijksweg richting Roermond (ca. 3 autominuten) bereikbaar. Ell beschikt over een directe busverbinding naar het NS-intercitystation van Weert.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Binnenkomst in de ontvangsthal. Ontvangsthal is voorzien van toiletruimte met fonteintje, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Riante woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De grote raampartijen leveren veel licht en een optimaal straat- en tuincontact. De woonkamer beschikt tevens over een provisieruimte onder de trap en elektrisch rolluik aan de voorzijde.
Moderne L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, koelkast, oven en 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de trap naar de eerste verdieping te vinden. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en vliegenhorren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop biedt middels vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich o.a. de Intergas HRE Kompakt HR CV-combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting van de wasmachine en de wasdroger. Echter, er is nog voldoende ruimte voor eventuele uitbreiding, hier kan dus gemakkelijk een vierde slaapkamer of een hobby- of een computerkamer gerealiseerd worden.

Tuin:
Voortuin en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en beschikt tevens over een eigen oprit voor de garage. De garage is tevens via een loopdeur in de achtertuin te bereiken. De achtertuin is verzorgd aangelegd en uitgerust met een fraai gazon, eigen achterom en een terrasoverkapping (2017) direct achter de woning. Het vrije uitzicht aan de achterzijde brengt enorm veel privacy en rust met zich mee.

Algemeen:
- Compleet isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing)
- Praktische en instapklare indeling
- Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping
- Energielabel A
- Terrasoverkapping aangebracht in 2017
- Aangebouwde garage
- Moderne keuken met inbouwapparatuur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUNSEL F 1620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.