• Verkocht

Sebastiaanstraat 39 6011 RD Ell Kern Ell

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare 2/1-kap woning? Wellicht hebben wij jouw droomwoning aan de Sebastiaanstraat 39 in Ell gevonden! Deze uitgebouwde twee-onder-één kap woning ligt in de dorpskern van Ell, nabij de supermarkt en basisschool.

De woning is uitstekend afgewerkt en instapklaar, dus het is jas ophangen & wonen maar! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, landelijke keuken, praktische bijkeuken, een inpandige garage, 3 royale slaapkamers en een verzorgde badkamer! Buitenshuis geniet je van een privacyvolle achtertuin met overkapping. Daarnaast parkeer jij gemakkelijk je auto op de riante oprit.

Ben jij al enthousiast geworden? Kom dan snel eens een kijkje nemen, we leiden je graag rond!

Indeling

Parkeer de auto op de riante oprit en stap de hal binnen. Een perfecte binnenkomer, waar de juiste toon voor het gehele huis direct wordt gezet. De hal biedt toegang tot de meterkast bestaande uit 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. Hier zullen wij onze rondleiding vervolgen.

Wonen
Zodra je de woning binnen stapt, valt direct de grote hoeveelheid ruimte op. Met een houten vloer en strak stucwerk op de wanden, heb je bovendien over een sfeervolle basis voor je eigen interieurstijl. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor je beschikt over extra veel leefruimte. De uitbouw, die momenteel in gebruik is als speelkamer, is voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een lichtstraat voor lekker tuincontact en veel lichtinval.

Koken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer waarbij de vloer overloopt in een mooie antraciet tegelvloer. De keuken beschikt over een ruime L-opstelling en een landelijke uitstraling. Met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast tover je de lekkerste gerechten op tafel.

Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met modern keukenblok en wasmachineaansluiting. De bijkeuken biedt vervolgens weer toegang tot de inpandige garage met aansluitend de inpandige berging waar de cv opstelling is gesitueerd.

Ontspannen
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 royale slaapkamers en een verzorgde badkamer.

De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht, afgewerkt met laminaat op de vloer en strak stucwerk op de wanden. In de masterbedroom beschik je over je eigen inloopkast.

De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Middels de vlizotrap kom je op de bergzolder waar voldoende ruimte is om al je seizoensspullen op te bergen.

Buitenleven
We sluiten de rondleiding af in de ruime en privacyvolle achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een gazon en diverse beplanting. Tot slot beschik je over een ruime berging en sfeervolle overkapping.

Aan de voorzijde van de woning biedt het de oprit ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- De woonkamer en elke slaapkamer zijn voorzien van CAI en UTP aansluitingen;
- Kruipruimte, spouwisolatie, dubbel glas en plafond isolatie tussen de eerste verdieping en zolder.

Omgeving
Gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Ell, nabij een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen. Ell heeft een bloeiend verenigingsleven en is omgeven door prachtige uitgestrekte natuur en landerijen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 26-05-2031.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

HUNSEL F 1083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15,5 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85
Tonny Cuypers
Sebastiaanstraat 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rob is betrokken bij zijn klanten. Het contact is soepel verlopen via app/bellen/mail. Rob was altijd benaderbaar bij vragen en hield ons goed op de hoogte van wat de ontwikkelingen waren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hendriks Makelaardij Weert
Beste Tonny en Anouk, Bedankt voor deze mooie beoordeling en de fijne samenwerking. Wij wensen jullie alvast veel geluk in jullie nieuwe woning!

NVM aankoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 0495-537599

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.