• Verkocht

Zutphensestraatweg 70 6955 AK Ellecom Ellecom

Uitgelichte kenmerken

  • 901 m² wonen
  • 10.784 m² perceel
  • 9 slaapkamers
€ 3.400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

“Buitenplaats Hofstetten”

Aan de voet van de Posbank in een parkachtige setting wordt u het Rijksmonumentaal LANDHUIS “Buitenplaats Hofstetten” gebouwd in 1835-1836 in de stijl van het Neoclassicisme aangeboden.

Dankzij de gepleisterde buitengevel met driezijdig naar voren springende middenpartij, bekroond door een balustrade met siervazen, heeft het pand een zeer rijke uitstraling.

Het statige hoofdhuis heeft een compleet ondergrondse parkeergarage gekregen voor het parkeren van circa 12 auto’s (stichtingskosten circa € 1.000.000,--!).
Het totaal is gesitueerd op een terrein van circa 1 hectare. In het achterste deel van het terrein ligt een bouwkavel voor het realiseren van een vrijstaande woning. Het is mogelijk om een inrit aan de achterzijde te realiseren.

Het landhuis is recentelijk volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, is zeer luxe uitgevoerd en is onder andere voorzien van domotica-systeem, een geïntegreerd geluidssysteem met patchkast en een Schindler liftinstallatie.

Tot het landgoed heeft oorspronkelijk ook de daarop aanwezige tuinmanswoning, een koetshuis met woonbestemming en een grote kas behoord. Indien gewenst kunt u deze bij kopen om een totaal landgoed te bezitten met 4 woonbestemmingen erop. Vraagt u de makelaar naar de mogelijkheden.

Ellecom is gelegen tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. Tegenover het landhuis ligt “Nationaal Park Veluwezoom”, een natuurgebied van 5.000 hectare.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1835-1836.
Bouwwijze: traditioneel gemetseld. Bij restauratie/renovatie grondig geïsoleerd met name met voorzetwanden.
Woonoppervlakte: ca. 901 m².
Inhoud: ca. 3.359 m³.
Perceeloppervlakte: 10.784 m².
Energielabel: niet van toepassing (rijksmonument).

INDELING

Het landhuis heeft de volgende indeling:

Bel-etage: entree met authentieke marmeren trap, vestibule, garderobe, toilet met fontein, werk-/studeerkamer, zitkamer met originele schouw, atrium met galerij en glas-in-lood lichtkap, eetkamer met gashaard en openslaande deuren naar terras, zitkamer met kastenwand, masterbedroom met gashaard, inloopkast en masterbathroom met elektrische vloerverwarming, dubbele vaste wastafel, infrarood-sauna, royale inloopdouche en separaat toilet met fontein, halletje met liftinstallatie, 2e slaapkamer.

Souterrain: tochtportaal, gang, 4 royale slaapkamers, zitkamer/kantoor, woonkamer met toegang tot tuin, open keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en toilet, berging met patchkast, hal, toilet met fontein, hal met meterkast, stookruimte en zij-ingang met verwarmde hellingbaan, pantry, toilet met fontein, vaste kast, 2 bergingen. De gehele verdieping is voorzien van Belgisch hardstenen tegels met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met daklicht, 3 royale slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet, gang met liftinstallatie, zolderberging met cv-opstelling en dakluik, badkamer met douche en dubbele vaste wastafel, toilet met fontein, wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, royale woonkamer met halfopen keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met inbouwapparatuur.

Kelder: via de lift toegankelijke hal naar ondergrondse parkeergarage met ruimte voor 12 auto’s. De parkeerkelder is voorzien van een pompinstallatie en een verwarmde hellingbaan.

TUIN

Rondom het landhuis is een onder architectuur aangelegde fraaie tuin. Het terrein is volledig omheind en voorzien van 1 handmatig bedienbare en 2 automatische spijlpoorten.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: “De Peerdestal”, goed restaurant met mooi terras, enkele huizen verderop gelegen.
Indrukwekkende natuur: aan de overkant van de straat begint het uitgestrekte bos van de Veluwezoom. Hier kun je werkelijk edelherten, reeën, wilde zwijnen en ander wild spotten. Bovendien zijn de bossen heel erg mooi.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij hebben hier met veel plezier gewoond omdat het huis zeer comfortabel is. ‘s Zomers genieten op het grote terras van de mooie tuin. Intercity station op 20 minuutjes lopen. Buiten wonen en toch in een mooi dorp. Fijne buren”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 3.400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.774
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1835
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
901 m²
Overige inpandige ruimte
338 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Perceel
10.784 m²
Inhoud
3.359 m³

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Lift en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

DIEREN S 1334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
803 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEREN S 1335
Oppervlakte
8.712 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEREN S 1142
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEREN S 1143
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEREN S 1124
Oppervlakte
522 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEREN S 593
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
12 auto's

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.