• Verkocht

Doctor Poelsstraat 21 6181 CM Elsloo (LI) Elsloo

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
17 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geschakelde instapklare woning met moderne jonge keuken, drie slaapkamers op de verdieping, compacte badkamer en zolder met een nokhoogte van 1,86 m. De woning is volledig onderkelderd, in zijn geheel instapklaar qua afwerking en heeft een onderhoudsvriendelijke tuin van ruim 30 meter met eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel, gelegen uiterst centraal in Elsloo.

Perceel | tuin:

Het perceel, in totaal 275 m2 heeft een fraaie diepte van een voortuin, waardoor de nodige privacy in de woonkamer ontstaat, maar biedt bovenal aan de achterzijde een achtertuin van ruim 30 meter diepte. Via een naastgelegen pad is de woning en het perceel prima vanaf de achterzijde bereikbaar, waar tevens een parkeerhaven aanwezig is voor het parkeren van een auto op eigen grond.

Souterrain:

Het souterrain bereik is rechtstreeks vanuit de tuin, maar tevens ook vanuit de hal bereikaar.

De volledige onderkeldering is (zeker in deze prijsklasse) erg bijzonder, zeker omdat de kelder met een prima hoogte van ca. 2,0 m. goed bruikbaar zijn.

Momenteel ingedeeld in een eerste provisie kelder met tegelvloer, achtereenvolgend gelegen betegelde stook-/wasruimte met toegang naar en vanuit de tuin, opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha Quinta 28c | eigendom | 2008) en vervolgens bereikbare grote multifunctionele kelderruimte met dubbele raampartij (voor en achtergevel). Alle ruimten in het souterrain zijn voorzien van raamkozijnen, wat tevens vooral ook de grote ruimte geschikt met voor hobby, werk aan huis en/of zelfs extra slaapkamer.

Begane grond:

Entree | hal met gerenoveerde toiletruimte met zwevend closet, trapopgang naar de verdieping met meterkast (vernieuwde automatische groepenkast, enkele draaischijfmeter, glasvezelaansluiting is aanwezig in het souterrain), traptoegang naar het souterrain en toegang tot de woonkamer.

Doorzon woonkamer, wat hoger gelegen ten opzicht van zowel het straatniveau als het tuinniveau, wat een fraai overzicht en uitzicht biedt, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.

De woonkamer en eetkamer heeft een open verbinding met de eveneens gerenoveerde moderne keuken (2012) met U-opstelling met daardoor veel werkruimte, mede door de indeling met een bar, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er de loopdeur voor toegang naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met tevens de aanwezigheid van de airconditioning binnenunit (Haier | eigendom | 2018) met toegang tot de compacte badkamer met douche, vaste wastafel met wastafelkast en spiegelkast met verlichting (2020) en toegang tot de drie slaapkamers. Één van de slaapkamers biedt middels een mangat in een muurkast plafond, toegang biedt tot de onbenutte zolderruimte met een nokhoogte van 1,86 m. 

De geheel eerste verdieping is voorzien laminaatvloeren en de badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping:

Bergzolder met een nokhoogte van 1,86 en bereikbaar via muurkast in de vierkante achterste slaapkamer.

Tuin:

Vanuit de woning is er allereerst een riant betegeld tuinterras van in totaal ca. 8,5 m. diepte aanwezig met rechtstreekse toegang naar de woning en het souterrain. Vervolgens is er een gazon aanwezig met rondom grind borders met grasplanten en de gehele tuin is nog recent uitgerust met een omheining met draadhekwerk met vlechtstroken. Uiterst onderhoudsvriendelijk met op het eind van het perceel nog de parkeerhaven van ruim 5 m diepte en bijna 6 meter breedte.

Bijzonderheden:

De woning is al vrijwel geheel gerenoveerd en voorzien van de luxe van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning vanaf de overloop eerste verdieping en al geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbel glas. Met nieuw voorgesteld maanbedrag van € 100,- per maand van gas en elektra, ideaal zuinig als starterswoning en bovendien nog uiterst instapklaar te noemen. Gelegen in een prettige centrale straat in het geliefde Elsloo met veel bergruimte door de onderkeldering en bovengemiddeld diepe maar onderhoudsvriendelijke tuin, maakt dit een uniek huis qua mogelijkheden!

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, domotica, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELSLOO A 4651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
192 m² (32 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Heykens Makelaardij

Bel 046-4361617
Een funda gebruiker
Doctor Poelsstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een kantoor dat helemaal van deze tijd is, door inzet van alle nieuwe technische hulpmiddelen, maar gelukkig wel nog met een menselijke maat en aandacht voor alle emoties die er ook mee gepaard gaan. Een vertrouwd en ontzorgd gevoel met als kers op de taart een prachtig verkoopresultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.