• Verkocht

Tiendstraat 52 6181 GK Elsloo (LI) Elsloo

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze leuke en sfeervolle tussenwoning is rustig gelegen in het dorpje Elsloo met diverse winkelvoorzieningen op loopafstand en nabij scholen, de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg. Het pand is voorzien van houten kozijnen met op de begane grond en de badkamer dubbelglas, 2 slaapkamers zijn voorzien van enkel glas. De andere slaapkamer op de verdieping is niet voorzien van een kozijn, doch daar is alleen een rolluik. De cv-ketel is in 2020 vernieuwd en eigendom (Intergas HR). De woning is netjes onderhouden en heeft een sfeervol interieur met o.a. een mooie royale keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is aan de achterzijde bereikbaar, alwaar eveneens de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Vanuit de tuin is er een berging bereikbaar, welke ook weer inpandig toegang geeft tot de woning.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

Indeling
De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (automatische groepenkast) en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt men de provisiekelder.
De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met royale keuken en zijn voorzien van een grijze tegelvloer. De keuken is voorzien van een riante aanbouwkeuken in landhuisstijl en in U-opstelling met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven, koffiezetapparaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en heeft men dus mooi tuincontact.
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een tegelvloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier de standplaats van de cv-ketel (Intergas HR 2020 eigendom). Achter de bijkeuken is de berging gelegen die dus zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de tuin bereikbaar is.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, 2de toilet en wastafel in badmeubel.

Via een luik is de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden
- Sfeervolle tussenwoning met tuin en achterom;
- Gedeeltelijk dubbelglas in houten kozijnen;
- CV-ketel (Intergas HR) uit 2020, eigendom;
- Royale keuken in landhuisstijl;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met achteringang, berging en parkeerplaats voor de auto op eigen terrein achterom;
- Zeer centraal en rustig gelegen, nabij scholen en winkels en een snelle verbinding naar de autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.990
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELSLOO C 2816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Anke Smeets Makelaardij

Bel 046-2044089
Dhr. Haeren
Tiendstraat 52
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Anke heeft ons huis binnen 2 weken met succes verkocht. Zij heeft de verkoop goed georganiseerd via de "kopersrondes". Bedankt hiervoor. Ton Haeren.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Anke Smeets Makelaardij
Beste heer en mevrouw Haeren, Bedankt voor deze mooie beoordeling en dat ik u mocht begeleiden bij de verkoop van uw woning. We tellen nu samen af tot aan de officiële overdracht. Bedankt voor het vertrouwen in mij!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.