• Verkocht

Elserveldstraat 12 6181 KA Elsloo (LI) Elsloo

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 569 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
22 augustus 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Graag brengen wij deze semi-levensloopbestendige vrijstaande woning onder uw aandacht. De woning is gelegen in de woonwijk Elserveld, voorzien van vier slaapkamers, een ruime serre met nauw tuincontact en nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:

Souterrain:
De kelder is verdeeld in 2 ruimtes, respectievelijk:
- Ruimte 1: ca. 4,73m x 3,71m gebruikt als bergruimte.
- Ruimte 2: ca. 6,43m x 4,55m voorzien van een L-vormige keukenblok, met een elektrische kookplaat en spoelbak. Tevens zijn hier ook de aansluitingen van de wasapparatuur te vinden.

Begane grond:
Royale entree/ontvangsthal voorzien van een doorgelegde tegelvoer, moderne meterkast, opgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer, toilet met fonteintje, keuken, twee slaapkamers en badkamer.
De begane grond, met name de woonkamer, badkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Slaapkamer 1: ca. 4m x 3m gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 2: ca. 4,5m x 4,1m gelegen aan de achterzijde van de woning.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2,8m x 3,4m) voorzien van een ligbad, staand toilet, spoelbak en douchecabine.
Middels dubbele deur te bereiken woonkamer (ca. 9,04m x 4,96m) voorzien van marmeren vloer, haard en schuifpui naar de serre. De halfopen keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, rvs-afzuigkap, koelkast en tuindeur naar de serre.
De serre (ca. 8,12m x 3,32m) voorzien van glazen schuifpuien welke zorgen voor een nauw tuincontact.

Tuin gelegen op het oosten, biedt toegang naar het tuinhuis en de garage. De garage (ca. 5,69m x 3,70m) voorzien van een elektrische sectionaal poort met vliering.
Daarnaast is er ook de mogelijkheid om de tuin via een zij-ingang te betreden.

Eerste verdieping:
Overloop welke is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en toegang geeft tot een provisieruimte en twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 6,66m x 4,29m voorzien van een dakraam.
- Slaapkamer 2: ca. 6,16m x 4,46m voorzien van bergruimte.
Provisieruimte alwaar standplaats van de C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR, 2004, eigendom) en een boiler (eigendom).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988 (conform BAG), perceel: 569m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 245m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- De woning biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen smaak te moderniseren.
- Vier slaapkamers en één badkamer.
- Dubbele beglazing (energielabel C).
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Alarminstallatie, rookmelders en koolmonoxidemelders
- Centraal gelegen alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, scholen en wandelgebied liggen op korte afstand.
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.449
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
569 m²
Inhoud
975 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELSLOO A 3642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
569 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Elserveldstraat 12
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact liep goed, we zijn zeer te vrede. Mooie foto’s van de woning, vooral ook op Facebook. Vaak ( elke week) op de hoogte gehouden hoe de stand van zaken was.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.