• Verkocht

Heirstraat 32 6181 HM Elsloo (LI) Elsloo

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wij werken bij het plannen van afspraken bij onze woningen met een digitaal agenda systeem waarover u een mailtje krijgt nadat u (eveneens digitaal) een bezichtiging heeft aangevraagd via de website waarop u de woning heeft gevonden.

Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Op een mooie rustige locatie nabij het Kasteelpark Elsloo gelegen ruime 2-onder-1-kap woning met aanbouw (= leefkeuken | 2018), woon- | eetkamer, luxe open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, mooie complete badkamer, tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer | werkkamer en geheel omsloten tuin met overdekt beklinkerd terras, gazon, houten tuinberging | garage en separate zijingang. “De ideale instapklare gezinswoning”.

Souterrain:

Het souterrain is bereikbaar via de hal en te verdelen in een provisie- en een was | c.v. kelder beiden met tegelvloer, aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger en opstelling van de c.v. ketel ( Remeha Quinta | 2010 | huurtoestel Volta | € 41,31 per maand) en de verdeler van de vloerverwarming.

Begane grond:

Entree, hal met tegelvloer, stucwerk wanden, systeem plafond, meterkast (10 groepenkast, 2 aardlekschakelaars), trapopgang met garderobe nis naar de eerste verdieping en toegang naar de geheel betegelde toiletruimte inclusief wandcloset en fonteintje, de woonkamer en het souterrain.

De woon- | eetkamer is voorzien van een met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en geeft toegang via een loftdeur naar de hal en via dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Open keuken met tegelvloer (en vloerverwarming), stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en luxe aanbouwkeuken (2018) in wandopstelling met kookeiland voorzien van een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, quooker kraan, koffieapparaat, koelkast en vaatwasautomaat.

Geheel omsloten beklinkerde tuin met overdekt beklinkerd terras, gazon, houten tuinberging | garage en separate zijingang. De garage | tuinberging met oprit is bereikbaar via de Slakberg.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer, behang wanden, systeem plafond, airco unit (2020), vlizo trap naar de tweede verdieping en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer.

Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wanden en systeem plafonds.

Luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met wandmeubel, tweede toilet (wandcloset), designradiator en verlaagd stucwerk plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Geheel begaanbare en geïsoleerde ruime bergzolder met 2 dakramen, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en een 4e slaapkamer en | of werkkamer.

Bijzonderheden:

Deze mooie ruime instapklare woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele en enkele (slaapkamers) beglazing, dakisolatie (na geïsoleerd), vloerisolatie en deels spouwmuurisolatie (aanbouw). Verder zijn er een zestal rolluiken gemonteerd, waarvan 1 elektrisch bedienbaar (woonkamer). Energielabel E. Er is in 2020 een airco unit geplaatst op de overloop en de woning is verder nog met een alarmsysteem (Ajax | 2019| draadloos) inclusief rookmelders uitgerust.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Prijs: € 325.000,-- k.k.

Bouwjaar: 1967, aanbouw 2018

Perceelgrootte: 315 m2

Woonoppervlakte: 114 m2
Overige inpandige ruimte: 42 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2
Externe buitenruimte: 15 m2

Inhoud: 529 m3

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

ELSLOO C 3175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Heykens Makelaardij

Bel 046-4361617
Een funda gebruiker
Heirstraat 32
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijne makelaar. Er is een gestructureerd prcoces waar is over nagedacht en waar aandacht aan wordt gegeven. Komt zijn afspraken na en is precies. Wat ons betreft een aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.