• Verkocht

Hugo de Grootstraat 12 6181 BG Elsloo (LI) Elsloo

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wij werken bij het plannen van afspraken bij onze woningen met een digitaal agenda systeem waarover u een mailtje krijgt nadat u (eveneens digitaal) een bezichtiging heeft aangevraagd via de website waarop u de woning heeft gevonden.

Laat ons weten of u:
* wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke;
* wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning;
* flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.

Halfvrijstaande woning in rustige straat, drie slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van een vaste trap naar de zolder, een fijne tuin met veel privacy, een eigen oprit met garage, bekende speeltuin om de hoek en verder ook vooral op steenworp afstand van alle uitvalswegen en treinstation Beek-Elsloo.

Souterrain:

Vanuit de keuken de traptoegang naar het souterrain met een royale stahoogte van ca. 2,35 m. Deze kelder is gesitueerd deels onder de keuken en onder de carport en heeft dienst gedaan als technische werkplaats en is voorzien van radiatoren voor verwarming. Een ideale mogelijkheid voor een thuis werk plek, hobby ruimte of man cave.

Begane grond:

Overdekte entree | hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de eetkamer-woonkamer, toegang naar het toilet met staand closet met fonteintje en in de hal is tevens de opstelling van de meterkast (1 automatische toegevoegde groep (zonnepanelen) en verder een uitgebreide smeltzekeringen groepenkast aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezelaansluiting is in de woning aan de voorgevel aanwezig).

L-vormige doorzon woonkamer voorzien van schouwpartij met allesbrander. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang naar het overdekt terras en een doorgang naar de keuken.

De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (AEG), afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast en vaatwasser (Bosch). De keuken wordt middels een Daalderop close-in boiler van rechtstreeks warm water voorzien.

Vanuit de keuken is de traptoegang naar de kelder, evenals de toegang naar de overkapping via een zijdeur bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang naar drie verschillende slaapkamers en toegang naar de badkamer. De kleinste slaapkamer van de drie is voorzien van een dubbele ingebouwde kast, waar de slaapkamer naast de badkamer voorzien is van een eigen wastafel.

De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet met zwevend closet, ruime douchecabine met schuifdeur, designradiator en vaste wastafel. De badkamer is naast natuurlijke ventilatie ook van mechanische ventilatie voorzien.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap is de zolder met een fraaie nokhoogte van ca. 2,21 m. bereikbaar met vanuit de overloop deuren naar een bergruimte en een zolderkamer.

In de bergruimte is de C.V. gesitueerd (Nefit Trendline HRC 30 | eigendom | 2020). Deze berging is tevens voorzien van een dakraam en een doorgang naar de bergruimte onder de schuinte van het dak.

De zolderkamer loopt gedeeltelijk schuin met de dakconstructie mee. De zolderkamer is voorzien van een dakraam en kan ideaal worden gebruikt als extra slaapkamer. Aan weerszijden van de zolderkamer zijn bergruimten gesitueerd bereikbaar vanaf de overloop en de berging.

Tuin | perceel:

Vanuit de oprit is de garage toegankelijk en vanuit de eetkamer en de keuken de overkapping en het terras. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor deze geniet van veel zonnestralen de hele dag door.

Bijzonderheden:

Op het dak aan de achterzijde zijn een 9-tal zonnepanelen aanwezig (2018 | eigendom). In de volledige woning is dubbel glas gesitueerd in kunststof kozijnen, op een enkel raam uitgezonder (toilet is enkel) en de twee slaapkamers aan de achterzijde (enkel glas en houten kozijnen) na.
De woonruimten zijn voorzien van HR++ glas (2011), tevens in kunststof kozijnen uitgevoerd en het dak en de spouwmuur zijn geïsoleerd en er zijn rolluiken aangebracht aan raampartijen aan de achterzijde op de slaapkamers.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELSLOO A 2349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Heykens Makelaardij

Bel 046-4361617

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.