Vunderkestraat 1 6181 BS Elsloo (LI) Elsloo

Vrijstaande woning uit 1970 met woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, ruime garage en verzorgde tuin.
In de directe omgeving is een gevarieerd winkelaanbod te vinden. Tevens bevinden alle belangrijke voorzieningen zich in de directe nabijheid alsook alle belangrijke autosnelwegen, zoals de A76 richting Heerlen/Aken, de A2 richting Maastricht/Eindhoven en de autosnelweg naar België.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toiletruimte. De woonkamer met aanbouw van totaal ca. 27 m² is voorzien van een tegelvloer. De gesloten keuken is voorzien van diverse keukeninstallaties en geeft toegang tot de serre. Vanuit de serre is er toegang tot de verzorgde achtertuin en de garage van ca. 29.5 m².
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een sfeervolle voortuin met oprit.

Eerste verdieping:
Op de betreffende etage bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers resp:
Slaapkamer 1 (ca. 3.41 x 3.61 m) aan de voorkant van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3,41 x 2,36 m) aan de voorkant van de woning. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluitingen.
Slaapkamer 3 (ca. 2.72 x 3.61 m) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 2.72 x 2.36 m) aan de achterzijde van de woning.
De badkamer (ca. 1.18 x 2.49 m) is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap leidt naar de zolder alwaar de cv-installatie is gesitueerd (Vaillant 2020, eigendom).

Verdere bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970 (conform BAG), perceel: 233m² (conform kadaster).
- Knusse vrijstaande woning met sfeervolle tuin.
- De woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch.
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas uit 2008, deels uit 2015.
- Gelegen in een kindervriendelijke woonwijk. Dichtbij het centrum en nabij de natuur.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (gratis parkeren).
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u graag uit voor een bezichtiging.