• Verkocht

Wijngaardstraat 36 6181 GE Elsloo (LI) Elsloo

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 389 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2022
Verkoopdatum
19 december 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

Wordt het een wijntje onder de overkapping aan het huis of de overkapping achter in de tuin? En lekker licht eten in de geïsoleerde uitbouw, of toch een stevig diner aan de eettafel, of lekker samen met hapjes op de bank? Alles wat je maar wil kan in deze grote maar huiselijke woning. Je waant je de heer of vrouwe van Elsloo in dit mooie huis met een oppervlakte van bijna 125 m2.

Wonen
Wanneer je buiten staat zie je meteen dat al de ramen en de voordeur zijn afgewerkt in prachtig strak antraciet, met landelijke details. Een echte eyecatcher. Dan kom je binnen in een huis dat alles in zich heeft wat Elsloo zo’n fijn dorp maakt: De landelijkheid zie je in de houten visgraatvloer en sierlijke wandlijsten. Het huiselijke vind je terug in alle zitplekken en fijne hoekjes. Het moderne leven herken je in de strakke afwerking, de hippe badkamer en mooi tegelwerk.

De ruime woonkamer, de keuken met uitbouw en de berging op de begane grond lenen er voor om lekker te léven. Boven heb je genoeg ruimte om je rustig terug te trekken in de drie slaapkamers. Wat vooral opvalt aan dit huis is dat het zo behaaglijk is. In het lichtplan, in de kleuren, maar ook letterlijk is het heel aangenaam in dit huis: Het dak en de plafonds boven zijn geïsoleerd. Alle kozijnen zijn in 2021 vervangen en er liggen zonnepanelen op het dak. Zo, klaar voor een energiezuinige toekomst.

Koken
De keuken heeft een ruime eigen plek met bar en eettafel. Dus als jij lekker staat te koken in je grote keuken, kun je nog steeds een fijn gesprek voeren met je vrienden die dichtbij zitten. Koken in deze keuken is voor iedereen een feestje. Dat strakke werkblad is groot genoeg om vol te stapelen met kookboeken en dan nog ruim te kunnen koken. Na het eten alles even gauw in de prachtig ingebouwde vaatwasser en klaar ben je. Je potten en pannen kun je makkelijk kwijt in alle lades, de kastjes en de opbergplank. Je voorraad bewaar je in de ruime kelder.

Slapen en baden
Je slaapt heerlijk rustig aan de achterkant van dit huis, met uitzicht op de mooie tuin. Op de eerste verdieping heb je een grote slaapkamer met veel kastruimte. Ook heb je hier een kleinere kamer. Alle slaapkamers hebben net zo’n chique afwerking als de benedenverdieping. De mooie hoge plinten en de wandlijsten blinken je tegemoet. Nieuw kleurtje op de muren? Het mag natuurlijk, maar het hoéft niet. Bijna zonde van het schilderwerk, zouden we haast zeggen.

Buitenleven
Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van het huis heb je buiten een hoop plezier: Als je de straat uit loopt, wandel je zo de brug over het Julianakanaal over. Daar ligt de rivier De Maas met al zijn prachtige wandelgebieden. Heerlijk om te fietsen, hard te lopen of een dag met het gezin op uit te gaan.

Vervolgens kom je samen tot rust in je eigen achtertuin. De houten overkapping achter in is perfect voor lange gezellige zomeravonden. En lekker eten doe je onder de overkapping direct aan huis. Barbecueën in de regen? Waarom niet! Dan heb je ook nog je voortuin met prachtige roze hortensia’s en bakken met mooie bomen. Laat hier je groene vingers lekker los gaan, als je wilt. Hoewel ook je voortuin heel onderhoudsvriendelijk is.

Voordelen:
- Prachtig afgewerkt en perfect onderhouden
- 3 slaapkamers
- 2 overkappingen in de tuin
- 2 bergingen en een kelder
- 9 zonnepanelen op de achterkant van het huis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

ELSLOO C 2581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
230 m² (23 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Stoffers

Bel (+31) 46 437 60 36

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.