• Verkocht

Heetkamp 24 8075 CL Elspeet Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 2.021 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

IN VERBAND MET DE ENORME BELANGSTELLING WERKEN WIJ INMIDDELS MET EEN RESERVELIJST.
MOCHT U OP DE RESERVELIJST WILLEN, DAN VERZOEKEN WIJ U UW NAAM EN TELEFOONUMMER TE MAILEN NAAR

Er zijn van die plekjes die tot de verbeelding spreken.

Dit is er één van. Op een idyllische locatie aan de rand van Elspeet, aan de rand van de Elspeter bossen, mogen wij u deze fraai en degelijk gebouwde VRIJSTAANDE WONING aanbieden. Ervaar de rust en de ‘wild-life’ van de uitgestrekte bossen die letterlijk aan de voordeur grenzen.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1955. Tijdens de complete renovatie in 1994 werd onder meer het bakhuis middels een tussengelegen bijkeuken bij de woning gevoegd, werd de elektriciteitsbedrading vernieuwd en werden de kozijnen grotendeels vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen.

Het geheel is de laatste jaren grondig onderhouden en de tuin is helemaal opnieuw aangelegd. Het resultaat is een heerlijk gezinshuis. Vanwege de slaapkamer en de badkamer op de parterre is de woning uitermate geschikt voor levensloop bestendig wonen. De afwerking is meer dan keurig en hierdoor is de woning instapklaar.

Wat de locatie zo aantrekkelijk maakt is dat u hier enerzijds landelijk woont en anderzijds toch op loopafstand van alle voorzieningen van het dorp woont. Een perfecte locatie voor natuur-, sport- en fietsliefhebbers, want met directe toegang tot kilometerslange wandel-, fiets-, en ruiterpaden kunt u hier nog ongestoord genieten van de natuur.
Daarnaast bent u met ca. 10 minuten in Nunspeet en op de snelweg A28, met uitstekende verbindingen naar de Randstad. Tevens is Apeldoorn op korte afstand gelegen. Maar u woont hier toch vooral vanwege de rust, de ruimte en de schitterende natuur die de omgeving u biedt.

Benieuwd naar deze bijzondere locatie? U bent van harte uitgenodigd om deze fraaie woning te komen bezichtigen.

Bouwkenmerken:
Bouwjaar: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd met steen en spouwmuren.
Dakbedekking: Rietgedekt dak.
Isolatie: spouw-, glas-, vloer- en dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m²
Inhoud woning: ca. 507 m³
Inhoud Bijgebouw: 398 m³
Externe bergruimte: ca. 119 m²
Perceeloppervlakte: 2.021 m²

Indeling:
Parterre:
Hal, toilet, trapopgang naar etage en kelder, badkamer met lig/bubbelbad, inloopdouche en dubbele wastafel, grote woonkamer met houtenvloer, houtkachel en openslaande deuren naar terras. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal toegang tot gezellige woonkeuken met L-opstelling en houtkachel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai Boretti fornuis en natuursteen werkblad.
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken waar u tevens de achteringang treft en de opstelplaats voor de Cv-ketel en wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich op de parterre nog een slaapkamer.

Kelder:
Onder een gedeelte van het huis ligt een souterrain/kelder. Ideaal te gebruiken voor het opslaan van proviand.

Eerste verdieping:
Overloop met aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers waarvan een met vaste kasten, een separaat toilet met fonteintje en aan de achterzijde van de woning een zeer riante slaapkamer over de breedte van de woning met eveneens vaste kasten.

Bergvliering bereikbaar vanaf de overloop.

Bijgebouw:
Het geheel is in steen opgetrokken (deels in spouw) met stalen spanten en beschikt over een pannen gedekt dak. Thans is het bijgebouw opgedeeld in een dubbele garage met elektrisch bedienbare roldeuren en aan de rechterzijde een zeer riante werkplaats met vliering en vaste trap naar ruime etage.
De totale ruimte is dusdanig van omvang, dat het realiseren van een gastenverblijf hierin zeer goed mogelijk is. De elektra is al aanwezig en ook de vloer is al geheel van beton. In de ruimte is tevens de pomp van de beregeningsinstallatie geplaatst welke ook met een app te bedienen is vanuit uw luie stoel op het terras.

Bijzonderheden:
- Heerlijke plek met direct aan de overzijde de Elspeter bossen.
- In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met o.a. beregeningsinstallatie, robotmaaier en terrassen.
- Eveneens is in 2020 het gehele perceel omheind en zijn hagen aangeplant.
- Het bijgebouw kan eventueel met enkele aanpassingen prima dienen als gastenverblijf.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. De groepenkast is recent nog geheel vervangen. Verwarming en warm water door middel van een Cv-ketel (Atag) met vloerverwarming. Glasvezel is aangelegd. Alarmsysteem met doormelding naar meldkamer. Op afstand bedienbaar elektronisch toegangshek (ook met app te bedienen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.531
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
119 m²
Perceel
2.021 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET F 5026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.021 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Andries Grondman
Heetkamp 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van de woning door Drieklomp Makelaars in Nunspeet was een bijzonder prettige ervaring. Professioneel en soepel. Prachtige fotoreportage (dank aan de fotograaf!) en videopresentatie. Bedankt voor de prettige samenwerking Bert Lankman!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.