• Verkocht

Gerrit Mouwweg 44 8075 AT Elspeet Elspeet

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MARKANTE HOEKWONING IN NIEUWBOUWWIJK | KINDVRIENDELIJKE WIJK | BOUWJAAR 2017 | ZONNEPANELEN EN VOLLEDIG GEÏSOLEERD

Deze MARKANTE HOEKWONING in hartje Elspeet zou zo dé perfecte woning kunnen zijn! De in 2017 opgeleverde nieuwbouwwoning is van alle gemakken voorzien en heeft een heerlijke tuin met terras, gazon en een veranda. Dankzij de dwarskap van het huis is er op de eerste verdieping en zeker op de zolder meer ruimte. Het geheel ligt op een perceel van 215 m² en wordt u instapklaar aangeboden. De woning ligt in een karakteristieke en kindvriendelijke wijk in een groene omgeving met een speelveld voor kleinere kinderen op loopafstand en in de buurt ligt een groter speelveld met speelkooi. Bovendien woont u hier op loopafstand van het dorpscentrum en bevindt u zich op korte afstand van bos en heide.

Naast een prettige woonomgeving biedt deze woning u ook veel wooncomfort. Denk hierbij aan een 4-tal zonnepanelen op het dak, dak-/ muur-/ vloerisolatie en dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een gezellige sfeerhaard op gas en elektrische zonwering op de begane grond aan de achterkant en zijkant van de woning.

Loopt u mee door de woning?
 
Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin komt u aan bij de entree vanwaar u de woning binnenkomt in de hal. In de hal vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer.

De woning is op de begane grond en de 1e verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming en in de woonkamer is er een gezellige sfeer dankzij de gaskachel. De woonkamer heeft maar liefst aan drie zijden lichtinval en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De open indeling zorgt voor licht en ruimte in zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, oven, koel-vriescombinatie, een gaskookplaat en schouw afzuigkap.
 
1e verdieping:

Vanaf de brede trap die voorzien is van pvc komt u op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Door de hoge plafonds en de grootte van de kamers kan in iedere kamer een ruime (kleding)kast staan. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote dakramen met Velux zonwering en een opbergschot. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht dankzij de dwarskap van het huis. De badkamer heeft een ideale indeling en is voorzien van toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel. Uiteraard is de badkamer ook voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:

De tweede verdieping is een open ruimte welke voorzien is van een vinylvloer en waar een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. De zolder is voorzien van de witgoedaansluitingen, de opstelling van de combiketel en de mv-unit.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning is een goed onderhouden voortuin gelegen met toegang tot het pad langs de zijkant van het huis naar de achtertuin. Achter de woning is een evenzo fraaie achtertuin gesitueerd, voorzien van een heerlijk terras, sierbestrating, een mooi gazon en sierbestrating naar een gezellige veranda tussen twee bergingen.  

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2017
- Perceeloppervlakte: 215 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 112 m2
- Inhoud woning: 409 m3
- Externe bergruimte: 10 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2017).
- De woning beschikt over dak-/ muur-/ vloerisolatie en dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
- De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming, op de begane grond is ook een gashaard aanwezig en de woning is uitgerust met mechanische ventilatie.
- Op het dak liggen een 4-tal zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.920
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET F 8054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars

Bel 0341-467000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.