• Verkocht

Winterjan 3 6662 HB Elst (GE) Lynden

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een heerlijk rustige en ruim opgezette straat gelegen 2 meter uitgebouwde en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen parkeerplaats en grote dakkapel op de 2e verdieping. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Lynden", nabij landerijen en op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Elst.

Sterke kenmerken:
- volledig geïsoleerd, energielabel B
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- nieuwe gietvloer met vloerverwarming op begane grond
- 2 meter uitgebouwd aan achterzijde
- veel lichtinval
- nieuw aangelegde voor- en achtertuin met nieuwe houten berging
- De wanden op de begane grond en 1e verdieping zijn in 2019 gestucd.
- keurig bewoond
- inpandig bereikbare ruime garage
- gelegen in groene omgeving

Bouwjaar: 1994. Woonoppervlakte: 127m². Inhoud: 507m³. Perceel: 203m².

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang, deur naar inpandig bereikbare garage en toilet. De tuingerichte woonkamer is 2 meter uitgebouwd en recent voorzien van moderne gietvloer met vloerverwarming, provisiekast en schuifpui naar achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van nieuwe houten berging en pergola. Vanaf de achtertuin is er tevens toegang tot de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, quooker, combi-oven, afzuigkap, koelkast en elektrische kookplaat.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, spiegelkast en designradiator. Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning en bergruimte. Separate wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en c.v. opstelling.

Omgeving:
de woning is gelegen in de wijk “Lynden” te Elst, op korte fietsafstand van het centrum van Elst. De rustige ligging in combinatie met groen- en speelvoorzieningen in de directe nabijheid maken de woning en omgeving ideaal geschikt voor starters en gezinnen. Vele faciliteiten en voorzieningen bevinden zich daarnaast op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar o.a. de A-15, A-50 en A-325 goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging.

Algemeen:
De ramen op de 1e verdieping hebben op maat gemaakte horren
De voor- en achtertuin zijn in 2020 aangelegd
Het centrum van Elst is op circa 10 tot 15 minuten loopafstand
Nieuwe vloerbekleding op de 1e verdieping alsmede op de trap

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST K 4716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (8,5 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.