• Verkocht

Floralaan 29 6661 LL Elst (GE) Lanenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze moderne en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met extra grote garage en 12 zonnepanelen is gelegen in de gewilde "Lanenbuurt", onderdeel van nieuwbouwwijk Westeraam. De ligging van dit woonhuis is ideaal ten opzichte van vele faciliteiten en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich bijv. NS-station Elst, scholen, supermarkt en het centrum van Elst.

Bouwjaar: 2010. Woonoppervlak: 136m². Inhoud: ca. 560m³. Perceeloppervlak: 174m².

Enkele sterke kenmerken:
- modern en goed onderhouden, vrijwel instapklaar
- goede keukeninrichting en sanitaire voorzieningen
- 12 zonnepanelen in eigendom (2020)
- nieuw aangelegde voor- en achtertuin (2020)
- extra grote garage (21m²)
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- mooie eikenhouten lamelparketvloer in woonkamer
- openslaande deuren naar zonnige achtertuin gelegen op westen
- veel daglichttoetreding

Indeling

Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, modern toilet met fonteintje, provisiekast, gezellige tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, eethoek en open keuken met goede inbouwkeuken v.v. alle gewenste inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een riante inbouwkast), luxe en complete badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met twee tapkranen en elektrische vloerverwarming. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
riante en volwaardige verdieping met wasmachine/- en droger opstelling, cv-ketel, bergruimte achter knieschotten en twee dakramen. Op deze verdieping is een praktische vliering gerealiseerd (welke alleen nog dient te worden afgewerkt). Eenvoudig kan op deze verdieping een 4e slaapkamer en bijvoorbeeld separate werkruimte worden gerealiseerd.

Omgeving:
de woning is gelegen in de populaire "Lanenbuurt", onderdeel van woonwijk Westeraam. In de nabije omgeving vind je o.a. een supermarkt, speelplekken, een sportcentrum, scholen, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand bevindt zich tevens NS-station Elst waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is ook op korte afstand gelegen en heeft een breed horeca- en winkelaanbod. Daarnaast zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten en zijn de uitvalwegen naar A15, A50 en A325 goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen.

Algemeen:
- goede staat van onderhoud
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016
- zonnescreens/doeken aan achterzijde woning
- elektrische garagedeur (2021)
- cv-combiketel Intergas uit 2010, in eigendom
- realisatie praktische vliering op 2e verdieping nagenoeg afgerond
- extra vloerisolatie aangebracht (2020)

Aanvaarding: in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.232
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST N 2988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (7,25 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.