• Verkocht

Rozenkamp 44 6662 RN Elst (GE) de Zuiling

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op rustige en gewilde locatie gelegen moderne en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een heerlijke leefruimte en bovendien een ideale bijkeuken is gerealiseerd.

Bouwjaar: 1987. Woonoppervlak: 124m². Inhoud: ca. 454m³. Perceeloppervlak: 215m².

Indeling

Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de riante tuingerichte woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, eethoek en provisieruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met luxe inbouwkeuken v.v. natuurstenenaanrechtblad en alle gewenste inbouwapparatuur t.w.: een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanaf de woonkamer is bovendien de bijkeuken te bereiken; een ideale ruimte met kastruimte, de wasmachine- en drogeropstelling en toegang tot de garage.

1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers (met dakkapel aan de voorzijde) en toegang tot de moderne badkamer met douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met twee kranen en designradiator. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
overloop en toegang tot de vierde slaapkamer met twee Velux-dakramen, bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt door de ligging aan de achterzijde veel privacy. Naast een zonneterras is er een heerlijke overkapping/veranda aanwezig met bovendien bergruimte. Ook is er een buitenkraan aanwezig. De strak aangelegde voortuin heeft bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein.

Omgeving:
deze woning is gelegen aan een hofje, op een rustige en gewilde locatie op korte afstand van het gezellige centrum van Elst. Ook vele andere faciliteiten en voorzieningen bevinden zich op korte loop- en/of fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, sportverenigingen, supermarkten, natuur en recreatie. Ook is er voldoende speelgelegenheid aanwezig in de nabije omgeving. NS-station Elst bevindt zich op ca. 7 minuten fietsen en de snelwegen A-15, A-50 en A-325 zijn snel bereikbaar. Kortom een ideaal gelegen woning; centraal en op een rustige locatie.

Algemeen:
- vrijwel volledig geïsoleerd
- goede staat van onderhoud
- vloerverwarming op begane grond
- cv-combiketel Nefit HR uit 2016, in eigendom
- vloerverwarming op begane grond; in woonkamer, keuken en hal
- vliegenhorren blijven achter
- houtkachel binnen blijft achter
- uitstekende ligging

Aanvaarding: in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.105
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST K 3457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (7,75 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.