• Verkocht

Ruiterskamp 10 6662 TH Elst (GE) de Zuiling

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op zoek naar een goed verzorgde hoekwoning met zijtuin, 4 slaapkamers en parkeergelegenheid op je eigen oprit? Maak een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met veel licht op. Je komt in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is aan de voorzijde van de straat met eveneens veel daglicht op je aanrechtblad en uiteraard uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn 3 van de 4 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer die is voorzien van een brede dakkapel met rolluik. Er ligt een mooie laminaatvloer die doorgelegd is op de hele verdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en heeft een ligbad met douche, wastafel en wc.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een was-/droog- en CV-opstelling op de voorzolder en een fijne 4e slaapkamer die je natuurlijk ook kunt gebruiken voor hobby of thuiswerkplek.

De tuin van Ruiterskamp 10 is extra ruim, door de extra strook grond aan de zijkant van de woning. De achtertuin ligt op het westen waardoor je ook nog heerlijk in de avondzon van je tuin kunt genieten. Bij het keukenraam gaat de zon in de ochtend op. Je kunt de hele dag genieten van een zon- of schaduwplekje in je tuin.

De Ruiterskamp is een rustige straat waar in principe alleen bestemmingsverkeer rijdt en vlakbij is een omheinde kinderspeelplaats. De Ruiterskamp ligt op wandel- en fietsafstand van de winkels, scholen, sportlocaties én medische voorzieningen in Elst. Daarnaast ben je dichtbij de uitvalswegen aar Arnhem en Nijmegen, en wandel je zó het buitengebied richting Valburg in. Kortom, een fijne centrale locatie.

Indeling:
Voortuin met eigen parkeergelegenheid onder carport. Entree, wc, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar woonkamer met provisiekast en open keuken. Via de woonkamer bereik je de tuin met stenen berging. De tuin is ook bereikbaar via eigen achterom/zij-ingang. Vanuit de hal is de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel voorzien van rolluik, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning met dakvensters. Modern uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en wc. Vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping: voorzolder met CV- en was-/droogopstelling, 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Ruiterskamp ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid in de buurt
- ruime zij- en achtertuin op het oosten via een eigen achterom te bereiken
- parkeergelegenheid op eigen terrein, onder carport
- dakkapel op ouderslaapkamer met kunststof kiep-/kantelraam en rolluik
- achtergevel met buitenkraan en handbedienbare zonwering
- centraal gelegen op woonerf dichtbij scholen en kinderopvang en voorzieningen van Elst
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing (voordeur en zijraam enkel glas)
- CV-Ketel 2012

Nieuwsgierig geworden of deze woning jouw nieuwe thuis wordt? Meld je aan voor een bezichtiging. Graag tot binnenkort.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST K 3823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ELST K 4116
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieuwe Buren Makelaars

Bel 0481 745200
Mevr. Albers
Ruiterskamp 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het gehele team van Nieuwe buren weet je zeer goed te begeleiden in het hele traject van het verkopen/ kopen van je huis. Toen ik een aantal jaren geleden mijn huis kocht in Elst waren zij de verkopende makelaar. En heb ik hun ‘begeleiding’ als zeer prettig ervaren, dus twijfelde ik ook geen moment toen ik de stap zette om mijn huis te verkopen om hun te vragen als makelaar. Een spannende stap maar ik werd wederom fantastische begeleid. Nieuwe buren is zeer professioneel en vakkundig. En op een fijne persoonlijke manier hebben ze mij geholpen met de juiste beslissingen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.