• Verkocht

Kraaiekamp 41 6662 SJ Elst (GE) de Zuiling

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime, zeer degelijk gebouwde 2-onder-1-kap woning aan een rustige straat gelegen.

De woning beschikt o.a. over een ruim perceel van 320m2, een diepe tuin op het zonnige westen met overkapping, een garage en een oprit.

Zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd. Bovendien zijn in 2020 14 zonnepanelen geplaatst, met een rendement wat het gemiddelde elektra-verbruik van een gezin méér dan compenseert. Ook de goede isolerende voorzieningen dragen bij aan een heel laag energieverbruik.

Voor deze woning is een unieke website (kraaiekamp41.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (zoals de brochure) kunt downloaden.

Indeling:
Mooie, ruime hal met toilet, meterkast en bergkast. De woonkamer is 36m2 groot en heeft, mede dankzij de lichte afwerking, een heerlijke lichtinval. De keuken is 10m2 groot, met een in 2018 vernieuwde inrichting en gewoonweg prachtig. Vanzelfsprekend is de inrichting compleet met inbouwapparatuur.
De begane grond is voorzien van een hele mooie houten vloer.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. Zowel aan de voor- en achterzijde zit een dakkapel, waarvan alle 3 de slaapkamer én de badkamer profiteren.
Ook de badkamer is vernieuwd, en schitterend geworden. Met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, volledig afgewerkte zolderkamer. Op de zolderverdieping bevinden zich 3 dakvensters.

Algemeen:
Zeer goede staat van onderhoud, o.a. buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd.
Dak-, vloer- en muurisolatie en isolerende beglazing.
14 zonnepanelen, gehele installatie van 2020.
Nefit HR combiketel (2009).
Grote oprit met plaats voor minimaal 2 auto’s.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST K 3854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ELST K 4925
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (17 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. W.G. Janssen
Kraaiekamp 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Juiste Makelaar met goede marktkennis, veel inzet getoond, prachtig resultaat bewerkstelligd! #kwaliteit#vakmansschap#resultaat!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Het Makelaarshuys

Bel (+31) 85 049 94 58
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kraaiekamp 41
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden over het makelaarshuys. Met veel persoonlijke aandacht,klantvriendelijk en professionele kennis heeft het makelaarshuis het aankopen van ons huis op de kraaienkamp 41 in elst mogelijk gemaakt
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Het Makelaarshuys
Beste, Bedankt voor deze prachtige beoordeling! Wij hebben u met veel plezier geholpen en wensen u veel geluk voor in de toekomst in jullie nieuwe woning. Fijne dag gewenst! Met vriendelijke groet, Het Makelaarshuys

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.