• Verkocht

Suze Groeneweglaan 26 6662 LT Elst (GE) De Brieneshof-De Pas

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2024
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op uitstekende en rustige locatie in de gewilde woonwijk 'Brienenshof' gelegen 2-onder-1-kapwoning met ruime garage, carport, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het westen. Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 144m² en biedt daardoor veel gebruiksmogelijkheden.

Bovendien heeft deze woning een heel gunstige ligging; binnen een paar minuten afstand bevinden zich namelijk veel faciliteiten en voorzieningen. Denk hierbij naast het gezellige dorpscentrum ook aan scholen, NS-station Elst, snelwegen en sportverenigingen. Daar komt bij dat Brienenshof een ruim opgezette en kindvriendelijk woonwijk met veel groen is, waardoor het vanaf de bouw in de jaren '90 al een geliefde wijk is. Bovendien is een speeltuin op steenworp afstand gelegen.

Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte 144 m². Perceel 288 m².

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met garderoberuimte, trapopgang, bergkast, toilet met fontein en meterkast.
De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft veel lichtinval.
Aan de achterzijde ligt de keuken en is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een oven, close-inn boiler, het aanrechtblad is van composiet
Via de keuken komt u bij de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin en de inpandig bereikbare garage.
De tuin is gelegen op het westen en is ook te bereiken via de zijkant van de woning.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Zolder met 2 dakramen en de c.v. opstelling (Nefit Excellent 2008). De zolder is prima in te delen met een extra slaapkamer.

Algemeen:
Gelegen nabij NS station en kinderopvang
Op korte afstand van het centrum van Elst
De gehele woning is voorzien van veel lichtinval
Goed onderhouden
Moderne badkamer
Volledig geïsoleerd, energielabel B
C.v. combi-ketel Nefit Excellent uit 2008
De garage heeft een afmeting van 7 x 3 meter en is voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren.
Achtertuin ligt op het westen.
Waterpuls is aanwezig

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST K 4509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 11,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.