• Verkocht

Horizon 180 6661 PC Elst (GE) Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een jonge, ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een ideale locatie?
Dan is het bezichtigen van deze hoekwoning met 4 slaapkamers, houten berging, achterom en fraai aangelegde achtertuin op het oosten gelegen absoluut de moeite waard. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ''Westeraam'' en ideaal gelegen t.o.v. vele voorzieningen en faciliteiten.

Bouwjaar 2004. Inhoud ca 399 m³. Perceeloppervlakte 130m². Woonoppervlakte 111 m².

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met tegelvloer, meterkast, provisiekast, trapopgang, hangend toilet met fontein, tuingerichte lichte woonkamer met laminaatvloer, openslaande deuren naar achtertuin en zijraam. Aan de voorzijde is de luxe open hoekkeuken gelegen voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gasfornuis met oven (Bertazzoni 2020), roestvrijstalen afzuigschouw, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en apothekerskast.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan één met frans balkon), complete en nette badkamer met duobad, douche, hangend toilet en badkamermeubel met twee kranen, via vaste trap naar ...

2e verdieping:
Volwaardige verdieping met een riante 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de was- en drogeropstelling en cv-opstelling, veel extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Vanaf de woonkamer is middels openslaande deuren de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar, deze is gelegen op het oosten, voorzien van een houten berging en heeft een achterom. Door de ligging van deze woning biedt de achtertuin veel privacy.
De verzorgde onderhoudsarme voortuin zorgt voor een prettige scheiding tussen het woonhuis en trottoir.

Algemeen:
- volledig geïsoleerd, energielabel A/B in aanvraag
- elektrisch zonnescherm ter overname (2019)
- 4 rolluiken
- zonnepanelen 14 stuks van 310WP (2019)
- c.v.-combiketel Nefit Top line 2012
- laminaat vloer op elke verdieping
- ideale ligging

Omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen.
In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen.

Ben je nieuwsgierig geworden, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! We leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.505
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Top Line (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST N 1284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222
Mevr. Marion Emons
Horizon 180
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de verkoop van onze woning , begeleide Lobke ons. Heel fijn contact, behulpzaam, open en stelde ons op ons gemak. Want ook verkopen is spannend. Dikke 10+ Ze hebben veel kennis van zaken. En erg vriendelijk en behulpzaam. Altijd tijd voor je vragen. Je wordt ontzorgd! Met de aankoop hadden we Harold. Ook heel fijn en vriendelijk contact. Voor aan en verkoop moet je bij Witjes makelaardij zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.