• Verkocht

Prinsenhof 16 6661 XB Elst (GE) Hollanderbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
30 november 2023
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Unieke kans: Leuke hoekwoning in 'oud' Elst. Op een sfeervol hofje, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Elst ligt deze zeer goed onderhouden eensgezinswoning. Deze ruime woning telt 3 slaapkamers en heeft daarnaast nog een flinke zolder. Door de ronde vorm van het hofje kijk je aan de voorkant vrij weg en aan de achterzijde van de woning heb je naast je ruime tuin ook nog een groenvoorziening met speeltoestellen waardoor deze woning heel vrij ligt.

Met de auto is Elst centraal gelegen langs de A325 tussen Arnhem en Nijmegen met daarnaast het Rijn-Waal fietspad. Ook het openbaarvervoer is Elst is goed geregeld.
Elst is het grootste dorp van de gemeente Overbetuwe en heeft een groot en divers winkelaanbod, meerdere horecagelegenheden, diverse scholen en kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen.
Tevens zijn er jaarlijks diverse evenementen, waaronder de Elster paardenmarkt, hierdoor is Elst een bruisend en levendig dorp.

Indeling
We nemen je mee door deze Elsterse parel. We starten bij de entree die je brengt in de hal voorzien van garderobe, meterkast en toilet.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waarbij je door de grote raampartij uitkijkt op het rond lopende hofje. In het midden van de woning zit de open trap voorzien van een donkere vloerbedekking die je naar de eerste etage leidt. Onder de trap zit een riante trapkast voor de proviant. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek met uitzicht op de beschutte tuin. De eetkamer staat in verbinding met de moderne, L-vormige keuken. De complete keuken is voorzien van een vriezer, koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, wasbak en veel kastjes met bergruimte. De begane grond is voorzien van een mooie eikenkleurige laminaatvloer wat zorgt voor een warme uitstraling.

Eerste verdieping
We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping die start met een mooi zijraam die de overloop van daglicht voorziet. De bovenverdieping is afgesloten met een toegangsdeur naar de overloop, wat een energiezuinig resultaat heeft. De bovenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en een badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 voorzien van aansluiting voor een wastafel en aan de achterzijde is een zeer grote slaapkamer over de gehele breedte van het huis. Over de gehele breedte ook een raampartij waardoor de slaapkamer een prettig daglicht heeft.
In het midden zit de badkamer die door de combinatie van een donkere en witte tegel, met houdtlook accessoires een moderne uitstraling heeft. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een ruimte doucht, ventilatiesysteem en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De volgende verdieping is te bereiken via een vlizotrap. De ruime zolder heeft veel bergruimte en een nokhoogte van 1.95m. Op de zolder bevinden zicht de omvormer van de zonnepanelen en de cv ketel. De zolder is voorzien van 2 kunststof dakramen wat de zolder voor verschillende doeleinden geschikt maakt.

Tuin
Na het rondje door de woning nemen we u mee in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke via de keuken en via achterom te bereiken is.
De tuin is voorzien van een terras afgewisseld met bloemen en planten. In de tuin is veel privacy doordat aan de achterzijde van de woning een groot stuk groen ligt met speelvoorzieningen. In de tuin is een vrijstaande stenen schuur voorzien van electra en licht, naast het huis is een afdakje waar de containers en evt. tuinspullen droog en uit het zicht kunnen staan.

Bijzonderheden
* Alle kozijnen inclusief de voordeur zijn vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen met horren;
* Voorzien van 8 zonnepanelen;
* Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning veel parkeermogelijkheden;
* Gehele woning voorzien van tripple glas;
* Gevelaftimmering is vervangen;
* Goed geïsoleerde woning, zowel dak-, vloer- als muurisolatie aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELST K 6092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.