• Verkocht

Regenboog 28 6661 PL Elst (GE) Westeraam, Centrale zone

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 497.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
6 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Super energiezuinige woning in Elst! Deze woning heeft een A+++ label! Op deze woning zit alles waar jouw energiemaatschappij ongelukkig van wordt. Denk aan triple glas, warmteterugwinning (wtw), zonnepanelen en een warmtepomp.

Zeer luxe afgewerkte (uitgebouwde) eengezinswoning in de fijne woonwijk Westeraam, een perfecte harmonie tussen comfort en stijl!

Welkom thuis in deze prachtige ruime eengezinswoning, gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk. Met een royaal woonoppervlakte van 143m² biedt deze woning het perfecte thuis voor jou en je gezin. Met maar liefst 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen.

De wijk Westeraam staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke buurt, met tal van speelvoorzieningen, meerdere scholen (lager en voortgezet onderwijs), supermarkt, horeca en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn de snelwegen A-15, A-50 en A-325 zeer goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen. Op korte loopafstand vind je het bruisende centrum van Elst en het NS-station.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, royale woonkamer (ruim 36m²) met visgraatvloer en veel lichtinval, moderne keuken, met inbouwapparatuur en Quooker, handige trapkast voor extra opslag, vloerverwarming en vloerkoeling voor optimaal comfort;

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers met keurige laminaatvloer, moderne badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche, vaste trap naar:

Tweede verdieping (ook met laminaatvloer): overloop, twee volwaardige slaapkamers ( 1 met vaste kastenwand), was/ stookruimte met bergruimte en opstelplaats voor warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine/droger;

Tuin: een heerlijke tuin op het Zuid Oosten en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De tuin is rondom v.v. beton/ houten schuttingdelen en voorziet in een terras en kunstgrasveld. In de tuin een houten tuinberging en achterom naar de parkeerplaatsen.

Algemeen:
Soort woning: eengezinswoning
Soort Bouw: bestaande bouw
Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3 verdiepingen
Bouwjaar: 2020
Inhoud: ca 499 m³
Woonoppervlakte: ca 143 m²
Externe bergruimte: ca 6 m²
Tuin: achtertuin gelegen op het Zuid Oosten

Bijzonderheden:
- Verwarming: Vloerverwarming/vloerkoeling, warmtepomp en wtw-installatie;
- Warmwater: Elektrische boiler;
- Isolatie: Volledig geïsoleerd, energielabel A (+++), triple glas;
- Meerdere internetaansluitingen middels cat6a kabels naar de meterkast;
- 12 zonnepanelen 400 Wp;
- Hoogglans witte keuken zonder handgrepen, v.v. koelkast en vriesladen, combi- oven, inductiekookplaat,
afzuigschouw, quooker en vaatwasmachine;
- Luxe badkamer met inloopdouche, vrijhangend closet, designradiator, dubbele wastafel in badmeubel;
- Aanvaarding: In overleg

De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en is voorzien van luxe afwerking. Een ideale plek voor wie op zoek is naar modern comfort in een geliefde woonwijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.479
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ELST N 5019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Beste Prijs Makelaars

Bel 085-2736105

NVM aankoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Regenboog 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede korte lijntjes door middel van groepsapp. Reageert snel terug. Eerlijke mening, dringt je niks op. En heeft goed en realistisch bod berekent, waardoor we het eerste huis meteen gekocht hebben.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.