• Verkocht

Bosweg 2 A 3922 GK Elst (UT) Elst West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 1.414 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ruimte, rust en vrijheid!

Met een magnifiek weids uitzicht, grenzend aan uitgestrekte velden en de bosrand van de Utrechtse Heuvelrug, staat deze voormalige BOSWACHTERSWONING met grote, geheel in spouw uitgevoerde en geheel onderkelderde, vrijstaand stenen GARAGE. Deze uniek gelegen semi-bungalow met vrij uitzicht over de velden en de bosrand is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.414 m². De huidige woning heeft een inhoud van 505 m³ en mag uitgebreid worden naar tenminste 600 m³.

Het gemoedelijke dorp Elst (gem. Rhenen) is centraal gelegen in het midden van het land en biedt goede dagelijkse voorzieningen, als winkels, scholen en sportfaciliteiten en is uitstekend bereikbaar van en naar alle windstreken. Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort zijn al binnen 35 minuten te bereiken. Gelegen aan de mooie bosrijke westzijde van het dorp, nabij natuurgebied de Amerongse Bovenpolder en op wandelafstand van het schilderachtige dorp Amerongen met zijn eeuwenoude kasteel en historische dorpskern.

Indeling: hal/entree met toiletruimte, meterkast en badkamer met douchehoek en wastafel. Vanuit de gezellige woonkamer is er fraai uitzicht over de tuin en de aangrenzende akker. De uitgebouwde woonkeuken beschikt over een moderne wandopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en close-in boiler Vanuit de keuken is er middels een tochtportaal toegang tot de praktische provisiekelder (stahoogte) en een deur naar de tuin. De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de noordzijde van de woning. Vanuit de bijkeuken, met wasmachine-/drogeraansluitingen, is er tevens toegang tot een studeer-/hobbykamer. Ook de bijkeuken beschikt over een deur naar de tuin.

Verdieping/zolder: via losse trap bereikbare ruime bergvliering (deels bevloerd).

Buiten: het perceel is toegankelijk via de smeedijzeren inrijpoort en aan de straatzijde omzoomd met mooie hagen. Het royale parkeerterrein biedt ruimte voor meerdere auto’s en is deels verhard met grind en sierstraatwerk rondom de garage. De tuin bestaat uit een royaal gazon wat fraai overloopt in de aangrenzende velden en zorgt voor een weids uitzicht. Diverse borders en erfgrenzen zijn beplant met gevarieerde struiken en heesters.

Bijgebouwen: De vrijstaande garage is in spouw gebouwd en voorzien van een isolatieglas en een geïsoleerd dak. Deze is toegankelijk via de elektrische sectionaaldeur of loopdeur in de zijgevel. De garage is geheel onderkelderd (thans verdeeld in 2 ruimten). Aan de rand van het perceel is een fraaie veranda gerealiseerd, welke aan 3 zijden is voorzien van glaspartijen. Hierdoor kan er een groot gedeelte van het jaar aangenaam worden genoten van het buitenleven. Op het perceel bevindt zich ook nog een overkapping voor haardhoutopslag en/of het stallen van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 112 m², inhoud 505 m³, perceeloppervlak 1.414m².
- Magnifieke locatie grenzend aan de natuur.
- Uitgebouwde woonkeuken (1999) met moderne keukenopstelling (2012).
- Royale, geheel onderkelderde en geïsoleerde, garage.
- Uitgebreide mogelijkheden om de huidige woning te vergroten.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.232
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
1.414 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 7082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.414 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
624 m² (29 meter diep en 21,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar Rhenen

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.