• Verkocht

Paardenkop 16 3922 GL Elst (UT) Elst West

Uitgelichte kenmerken

  • 327 m² wonen
  • 12.145 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2023
Verkoopdatum
29 juni 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Elst (Utrecht) en direct grenzend aan de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug staat deze fraai vormgegeven en luxe uitgevoerde VILLA (bouwjaar 2002) op een perceel van maar liefst 9.120m². Het, onder architectuur ontworpen en geheel onderkelderde, woonhuis beschikt over een doordachte indeling verdeeld over 3 woonlagen met mooie zichtlijnen naar alle windstreken. Bij de bouw van de rietgedekte villa zijn hoogwaardige materialen gebruikt en nadien is het geheel uitstekend onderhouden. Het geheel is toegankelijk via een privé toegangsweg en gelegen op circa 280 meter van de openbare weg. De mate van privacy is hierdoor uiterst groot te noemen. Op het eigen terrein bevinden zich onder meer een riante parking, fraai aangelegde tuin en (paarden)stallen met paddock en weidegang.

Het perceel grenst letterlijk aan de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’ met een keur aan wandel-, fiets- en ruiterpaden. Ook de prachtige natuurgebieden, zoals de Amerongse Bovenpolder en Uiterwaarden van de Nederrijn, zijn op enkele wandelminuten gelegen. In het vriendelijke dorp Elst zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, een AH-supermarkt en huisartsen voorhanden. Het object is gelegen aan de westzijde van Elst, waardoor ook de voorzieningen van het lommerrijke Amerongen, met zijn prachtige kasteel en historische dorpskern, tot de dagelijkse omgeving kunnen worden gerekend. De grotere plaatsen Rhenen en Veenendaal met NS- stations winkelcentra en uitgebreide horeca en toegang tot snelwegen bevinden zich op circa 10 autominuten.

Indeling:

Begane grond: centrale hal/entree met garderobehoek, toiletruimte en trappenhuis. De royale leefruimte is door enkele subtiele elementen doordacht verdeeld in een living, eetkamer, loungeruimte en keuken die fraai met elkaar in verbinding staan en ervoor zorgen dat elk deel een eigen functionaliteit en sfeer heeft met altijd zicht op de prachtige omgeving. De keuken is uitgevoerd met een royale wandopstelling en kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte. Via een corridor is er toegang tot een kantoorruimte met een zolderverdieping met kastruimtes welke ook dienst zou kunnen doen als extra slaapkamer.

1e verdieping: centrale overloop met vide en toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en dubbele deuren naar een balkon met panoramisch uitzicht over tuin en paardenweide. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook de badkamer beschikt over een balkon. Vanaf de overloop is er toegang tot een kleine vide en er is een separate vaste trap naar een praktische zolder (extra kamer mogelijk).

Souterrain: het souterrain is intern via 2 trappenhuizen toegankelijk. Hier bevinden zich diverse (multifunctionele) ruimten, waaronder een was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, hobby-/klusruimte, wijnkelder en bergruimte. De meest aansprekende ruimten zijn een royale slaapkamer en luxe badkamer (met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel) en de inpandige garage met brede hellingbaan.

Buiten: Via de privé toegangsweg (tezamen met 1 buurwoning) is de statige parking, voorzien van siergrind, en bestraatte inrit van de garage bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met oog voor de zichtlijnen vanuit de woning. Strakke hagen, royale grasstroken, lommerrijke beplanting en een stoere vijverpartij dragen bij aan het charmante geheel. Op prettige afstand van de woning staat een tweetal stallen met totaal 4 (paarden/pony) boxen, zadelkamer en een houten berging voorzien van elektra. Ten behoeve van de stallen zijn er voorts een paddock en weidegang van circa 5000m².

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 327m² exclusief inpandige garage en zolder boven kantoorruimte, inhoud 1325m³, bijgebouwen 83m²;
- Perceeloppervlak 9.120m² (eigen perceel) + 3.025m² (mandelig perceel);
- Het gehele perceel is grotendeels voorzien van beregening via eigen bron (deels geautomatiseerd);
- Onder architectuur ontworpen villa en tuin met volop comfort en privacy;
- Unieke ligging aan de rand van het dorp en direct grenzend aan de bossen, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn veilig voor kinderen via (verlichte) straten in het dorp te bereiken;
- Uitermate geschikt voor mensen die ruimte, rust en vrijheid zoeken eventueel in combinatie met het houden van paarden/dieren;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.657
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
327 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceel
12.145 m²
Inhoud
1.326 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 9000i Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 7114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN H 7112
Oppervlakte
975 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
RHENEN H 7534
Oppervlakte
2.050 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
71.280 m² (132 meter diep en 540 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.