Paardenkop 16 3922 GL Elst (UT) Elst West

Aan de rand van het dorp Elst (Utrecht) en direct grenzend aan de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug staat deze fraai vormgegeven en luxe uitgevoerde VILLA (bouwjaar 2002) op een perceel van maar liefst 9.120m². Het, onder architectuur ontworpen en geheel onderkelderde, woonhuis beschikt over een doordachte indeling verdeeld over 3 woonlagen met mooie zichtlijnen naar alle windstreken. Bij de bouw van de rietgedekte villa zijn hoogwaardige materialen gebruikt en nadien is het geheel uitstekend onderhouden. Het geheel is toegankelijk via een privé toegangsweg en gelegen op circa 280 meter van de openbare weg. De mate van privacy is hierdoor uiterst groot te noemen. Op het eigen terrein bevinden zich onder meer een riante parking, fraai aangelegde tuin en (paarden)stallen met paddock en weidegang.

Het perceel grenst letterlijk aan de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’ met een keur aan wandel-, fiets- en ruiterpaden. Ook de prachtige natuurgebieden, zoals de Amerongse Bovenpolder en Uiterwaarden van de Nederrijn, zijn op enkele wandelminuten gelegen. In het vriendelijke dorp Elst zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, een AH-supermarkt en huisartsen voorhanden. Het object is gelegen aan de westzijde van Elst, waardoor ook de voorzieningen van het lommerrijke Amerongen, met zijn prachtige kasteel en historische dorpskern, tot de dagelijkse omgeving kunnen worden gerekend. De grotere plaatsen Rhenen en Veenendaal met NS- stations winkelcentra en uitgebreide horeca en toegang tot snelwegen bevinden zich op circa 10 autominuten.

Indeling:

Begane grond: centrale hal/entree met garderobehoek, toiletruimte en trappenhuis. De royale leefruimte is door enkele subtiele elementen doordacht verdeeld in een living, eetkamer, loungeruimte en keuken die fraai met elkaar in verbinding staan en ervoor zorgen dat elk deel een eigen functionaliteit en sfeer heeft met altijd zicht op de prachtige omgeving. De keuken is uitgevoerd met een royale wandopstelling en kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte. Via een corridor is er toegang tot een kantoorruimte met een zolderverdieping met kastruimtes welke ook dienst zou kunnen doen als extra slaapkamer.

1e verdieping: centrale overloop met vide en toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en dubbele deuren naar een balkon met panoramisch uitzicht over tuin en paardenweide. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook de badkamer beschikt over een balkon. Vanaf de overloop is er toegang tot een kleine vide en er is een separate vaste trap naar een praktische zolder (extra kamer mogelijk).

Souterrain: het souterrain is intern via 2 trappenhuizen toegankelijk. Hier bevinden zich diverse (multifunctionele) ruimten, waaronder een was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, hobby-/klusruimte, wijnkelder en bergruimte. De meest aansprekende ruimten zijn een royale slaapkamer en luxe badkamer (met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel) en de inpandige garage met brede hellingbaan.

Buiten: Via de privé toegangsweg (tezamen met 1 buurwoning) is de statige parking, voorzien van siergrind, en bestraatte inrit van de garage bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met oog voor de zichtlijnen vanuit de woning. Strakke hagen, royale grasstroken, lommerrijke beplanting en een stoere vijverpartij dragen bij aan het charmante geheel. Op prettige afstand van de woning staat een tweetal stallen met totaal 4 (paarden/pony) boxen, zadelkamer en een houten berging voorzien van elektra. Ten behoeve van de stallen zijn er voorts een paddock en weidegang van circa 5000m².

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 327m² exclusief inpandige garage en zolder boven kantoorruimte, inhoud 1325m³, bijgebouwen 83m²;
- Perceeloppervlak 9.120m² (eigen perceel) + 3.025m² (mandelig perceel);
- Het gehele perceel is grotendeels voorzien van beregening via eigen bron (deels geautomatiseerd);
- Onder architectuur ontworpen villa en tuin met volop comfort en privacy;
- Unieke ligging aan de rand van het dorp en direct grenzend aan de bossen, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn veilig voor kinderen via (verlichte) straten in het dorp te bereiken;
- Uitermate geschikt voor mensen die ruimte, rust en vrijheid zoeken eventueel in combinatie met het houden van paarden/dieren;
- Oplevering in overleg.