• Verkocht

Larekamp 6 3921 EE Elst (UT) Het Bosje

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
16 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een degelijke woning met ruime achtertuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en voorzieningen in de nabije omgeving?

Gelegen in een groene en ruim opgezette buurt mogen wij u deze twee-onder-een-kap woning aanbieden! Door de riante tuin en het speelveld voor de deur is dit een heerlijke gezinswoning.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Het Bosje’. Het betreft een goed onderhouden, comfortabele woning met luifel, garage en berging. Deze woning uit 2001 beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, complete badkamer en een riante zolderverdieping met mogelijkheden.

Dagelijkse voorzieningen als winkels, basisscholen en de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn in de directe nabijheid gelegen. Dat geldt ook voor het multifunctionele gebouw “Het Bestegoed” waarin onder andere huisartsen, een kinderdagopvang, de bibliotheek en diverse verenigingen gehuisvest zijn. Comfort en gemak in de woning en in de nabije omgeving!
De bereikbaarheid naar de (grotere) plaatsen Veenendaal en Rhenen is prima in orde en zorgen ervoor dat we dit een uitstekende woonlocatie mogen noemen.

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 115 m², een inhoud van circa 392 m² en staat op een eigen perceel grond van 213 m².

De indeling is als volgt:
Middels de overdekte voordeur aan de zijgevel komt u in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet.
De ruime L-vormige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een mooie raampartij voorzien van elektrisch bedienbare screens en aan de achterzijde is de pui circa 12 jaar geleden vernieuwd met loopdeur naar de ruime achtertuin.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Naast de woning staat de garage welke is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping treft u een drietal keurige slaapkamers en de badkamer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Op de tweede verdieping treft u een riante zolderruimte aan. Hier heeft u nog de mogelijkheid om één of 2 extra slaapkamers te realiseren. Of wellicht een eigen werkplek?
Bergruimte achter de schotten, dakraam aan de achterzijde en opstelplaatsen voor de c.v.-ketel en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
* Keurige twee-onder-een-kap woning in rustige woonwijk.
* Dichtbij voorzieningen als winkels, gezondheidscentrum en scholen en met de natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Rijn met haar uiterwaarden binnen handbereik.
* Voorzien van een garage en berging.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein.
* De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas.
* De begane grond vloer is voorzien van vloerisolatie.
* Warm water en verwarming middels c.v.-combiketel Nefit Proline NXT CW4 (2015).
* Een keurig onderhouden woning!

U bent van harte welkom aan de Larekamp 6 in Elst!

Elst (Utrecht) is onderdeel van de gemeente Rhenen en ligt vlakbij de gelijknamige stad. Een klein dorp aan de Nederrijn met mooie natuur en een eigen karakter. Typerend is de rust en gemoedelijke sfeer. Als een oase van rust ligt de plaats langs het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met zijn uitgestrekte bossen en diverse wandel-, fiets- en ruiterpaden.
Het dorp telt circa 4500 inwoners. Er zijn diverse restaurants en bezienswaardigheden.
Elst staat in de regio bekend om de voormalige tabaksplantage. In en rond het dorp staan meerdere tabaksschuren die aan de tabaksplantage herinneren. Zoals bij natuurgebied Plantage Willem III en langs de doorgaande weg van Elst. Verder heeft het dorp een kleine korenmolen ’t Wissel, die na jarenlange verwaarlozing is gerestaureerd en thans op vrijwillige basis in bedrijf is.
De vroegere steenfabriek was een andere belangrijke plek voor Elst. Jarenlang was dit voor veel inwoners de plek waar zij hun boterham verdienden. In de Elster Buitenwaard staat ter herinnering de 32 meter hoge schoorsteen van de voormalige steenfabriek. Er is een uitzichtpunt bij dit karakteristieke baken in het rivierlandschap.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 6600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10,4 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. van Rhenen
Larekamp 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep goed en volgens verwachting. Had al een goede relatie met de makelaar en de vraagprijs is in goed overleg tot stand gekomen. Ook de begeleiding van de "kijkers" deed men perfect. Ik zal dit makelaars kantoor zeker aanbevelen. Ga zo door Klaassen Daalmans Regiomakelaars BV Fam; Van Rhenen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.