• Verkocht

Verbindingsweg 32 3921 DM Elst (UT) Elst Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Droom jij ervan om te wonen aan de rand van de bossen van Elst (U)? Deze twee-onder-een-kap woning met garage, verwarmde stenen berging en houten tuinhuis komt dan zeker in aanmerking!
De prachtige zonnige achtertuin ligt zeer besloten, biedt veel privacy en is een prima plek om te genieten! De woning heeft een gezellige doorzonwoonkamer met moderne open keuken in een hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime bergzolder aanwezig. Dit alles ligt op korte afstand van de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug met zijn populaire mountainbike routes, het grootste hondenlosloop gebied van de regio en de uiterwaarden van de rivier de Rijn.

Ben je op zoek naar een heerlijk (t)huis op korte afstand van de bossen, dan ben je hier op het juiste adres!

Indeling:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en trap- c.q. kelderkast. De gezellige doorzonwoonkamer heeft een mooie laminaatvloer en een deur naar de tuin. De open keuken bestaat uit een moderne lichte hoekopstelling voorzien van een mooi zwart composiet werkblad, lades en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast met vriesvak, een vaatwasser en oven. De keuken heeft ook een deur naar de zonnige tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en rolluiken. De 3e slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer heeft een douchehoek en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers hebben een plezierige lichtinval.

2e verdieping:
Middels de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Buiten:
De voortuin bestaat uit sierstraatwerk en mooie beplanting. Parkeren doe je op eigen terrein. De heerlijke besloten en zonnige achtertuin op het zuiden is te bereiken via een zijpoort en bestaat uit sierstraatwerk, mooie beplanting, een gazon en meerdere terrassen. De tuin biedt genoeg privacy en is een heerlijke plek om te vertoeven! De verwarmde stenen schuur is voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen en hier staat tevens de CV-opstelling. De garage heeft een gootsteen en loopdeur naar de tuin en is voorzien van elektra. Het houten tuinhuis achter in de tuin is handig voor het opbergen van tuingereedschap en meubelen. Een ideale plek om na een lange dag te onthaasten!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958.
- Woonoppervlak 64 m², inhoud 235 m³, perceeloppervlak 225 m².
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarmd middels cv-combiketel, merk Nefit.
- Parkeren op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 3535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (16 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.