• Verkocht

Irenestraat 41 3921 BG Elst (UT) Elst Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Elst bieden wij te koop aan deze in 2018 gebouwde middenwoning met berging. Het woonhuis is onderdeel van het project Maximahuizen. Het betreft een ruime compleet geïsoleerde eengezinswoning (energielabel A) met luxe aangebouwde veranda, zonnige achtertuin op het zuidwesten, houten berging, parkeerplaats op eigen terrein en mogelijkheid voor 4 a 5 slaapkamers. Kortom een z.g.a.n. instapklaar huis.
De goede voorzieningen van Elst zijn allemaal op loopafstand gelegen. Dat geldt ook voor de uitgestrekte bossen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid naar de (grotere) plaatsen Veenendaal en Rhenen is prima in orde en zorgen ervoor dat we dit een uitstekende woonlocatie mogen noemen.

Globele indeling:

Begane grond:
Royale hal/entree met goede garderobe gelegenheid, toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer. In de achtergevel zijn zowel dubbele openslaande tuindeuren aanwezig als een enkele loopdeur. Deze geven toegang tot de luxe grote houten veranda en de zonnige achtertuin. Voorts is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig. Op de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken in U vorm in een tijdloze lichte kleurstelling. Uiteraard incl diverse inbouwapparatuur en veel kasten- en werkruimte. De gehele begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn op de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer heeft een grote vaste kastenwand. De badkamer is eveneens ruim. De wanden zijn volledig licht betegeld en de vloer is voorzien van een fraaie donkere vloertegels. Er is een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel aanwezig. Verder diverse bergmeubels en een raam voor frisse lucht en daglicht. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Grote open zolderruimte met dakraam en diverse knieschotten. Hier is het creeren van 1 of 2 extra slaapkamers zeer goed mogelijk. Voorst is er een technische ruimte met de wasmachine aansluiting. Tevens hangt hier de HR cv installatie.

Tuin:
De woning beschikt over een heerlijke moderne aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en de veranda kijkt u er mooi op uit. Achterin de achtertuin staat een houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Voorts is er een parkeerplaats op eigen terrein. Het geheel is voorzien van mooie erfafscheidingen.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte 120m2
- Grote slaapkamers
- Openslaande deuren met een extra deur naar de achtertuin
- Woning isgebouwd onder garantie van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK);
- Sanitair van het merk Villeroy & Boch
- Woning voorzien van 4 zonnepanelen
- Woning voorzien van rookmelders
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van een CO2 vraaggestuurd ventilatiesysteem
- De buitendeuren en ramen van de woning zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 8074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.