• Verkocht

Rijksstraatweg 102 3921 AL Elst (UT) Elst Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 1.182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2021
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Direct grenzend aan de “Elster Buitenwaarden” met prachtige vergezichten over de rivier de Rijn, het veerpontje, het moerasgebied en de bloemrijke hooilanden gelegen vrijstaande villa met royale tuin op het zuiden.

Deze ruime villa is onder architectuur gebouwd en voorzien van natuurleien dak waardoor deze een unieke uitstraling heeft. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de inpandige garage en maar liefst 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping is deze woning uitstekend geschikt voor elke doelgroep. De riante tuin ligt op het zuiden en is een plek waar vrijheid en uitzicht op nummer 1 staan. Deze villa dient deels gemoderniseerd te worden maar biedt volop mogelijkheden en staat op een plek die goud waard is!

Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast en garderobe. Sfeervolle royale speels ingedeelde woonkamer met haardpartij en deur naar de tuin en toegang naar een ruime provisiekelder op stahoogte. De woonkeuken heeft een gezellig eetgedeelte met schuifpui naar de tuin. De keuken is in een U opstelling geplaatst met granieten werkblad voorzien van bovenkasten met inbouwapparatuur zoals een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, keukenboiler en inloopkast met aansluiting voor een vaatwasser en extra bergruimte. Via de keuken is een 2e hal bereikbaar met vaste kast en toegang naar een ruime ouderslaapkamer met vaste kast, geheel betegelde badkamer met jacuzzi, douchehoek (beiden voorzien van thermostaatkraan), wastafel met spiegelkast en toilet. Bijkeuken met vaste kast waarin de luchtverwarmingsunit is gesitueerd, badgeiser, aansluitingen voor wassen en drogen en stortgootsteen. De bijkeuken heeft een deur naar een overdekt terras. Via de hal is er tevens een toegangsdeur naar de in spouw gebouwde garage.

1e verdieping:
Overloop, vaste kast met extra bergruimte, badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur), 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde liggen en de ruime ouderslaapkamer een schuifpui heeft naar een dakterras met fantastisch uitzicht over de uiterwaarden. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is erg ruim met dakkapel en kast met extra bergruimte.

Buiten:
De voortuin heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, sierstraatwerk en borders. Via een zijpoort is de riante achtertuin bereikbaar met magnifiek uitzicht over de uiterwaarden en de altijd in beweging zijnde Nederrijn. De achtertuin heeft verder een grote vijverpartij, riant gazon, borders en meerdere terrassen waarvan één terras een overkapping heeft. Aan de zijkant van de garage is extra bergruimte gecreëerd die via een deur zowel aan de voor- als aan de achterzijde bereikbaar is.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1978.
-Woonoppervlak 205 m², inhoud 877 m³, perceeloppervlak 1.182 m².
-Geheel voorzien van isolerende beglazing.
-Verwarmd via luchtverwarming, merk Brink en warmwater via badgeiser, merk Vaillant.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
1.182 m²
Inhoud
877 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

RHENEN I 768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
465 m² (15 meter diep en 31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meer Makelaar

Bel 0317-614375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.