• Verkocht

Franseweg 76 3921 DK Elst (UT) Elst Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 1.590 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale vrijstaande woning in bosrijke omgeving

Gelegen in het landelijke Elst (Utrecht) met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek en in de nabijheid van de Rijn en Betuwe, ligt deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van ruim 1500 m².
De woning is speels gebouwd en beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer, tuingerichte eetkamer, royale keuken en bijkeuken en een werkkamer.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee badkamers en een diepe inbouwkast. Aansluitend aan de woning is een royale garage gebouwd met roldeuren zowel aan de voor als de achterkant. De tuin is ruim 30 meter diep, is fraai aangelegd en grenst aan de achterzijde aan een weiland, waarachter zich een manege bevindt. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Veenendaal en Rhenen zijn dichtbij voor ‘grotere’ boodschappen en hebben beiden een treinstation.
Om de hoek liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Via de uitvalswegen A12 en A15 zijn steden als Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Nijmegen goed bereikbaar.

Indeling
De ingang is aan de zijkant van de woning. Via een ruime hal is er toegang tot de woon/eetkamer en keuken, werkkamer, toiletruimte (hangend closet en fontein), meterkast en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is licht door de vele ramen en is speels ingedeeld door de diagonale lijnen die in het hele huis terugkomen. Samen met de open haard en de mooie houten vloer is dit een gezellige ruimte.
Aansluitend is de eetkamer met uitzicht op de achtertuin.
De open keuken ligt naast de eetkamer is opgesteld in een L-vorm. Er zijn witte boven- en onderkasten, er ligt een zwart natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In een hoek is een gezellig eethoekje met uitzicht op de tuin. Hier bevindt zich ook een schuifpui die toegang geeft tot het terras in de achtertuin.
De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken, tuin en de garage. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer, die uiteraard ook als extra slaapkamer kan worden gebruikt. De kamer is voorzien van een aansluiting van warm en koud water en heeft een afvoer.

Verdieping
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers.
De royale L- vormige ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een balkon en een royale inloopkast. Aansluitend bevindt zich een ruime badkamer met ligbad, douche, hangend closet en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer is door middel van een houten vlizotrap de vliering bereikbaar.
De slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorkant van de woning, waarbij vanuit slaapkamer 3 toegang is tot een diepe inbouwkast. De tweede badkamer ligt aan de zijkant van de woning en heeft een douche, wastafel en closet.
Garage
De royale garage heeft een roldeur aan zowel de voor- als aan de achterkant. Praktisch om grote spullen of materieel naar de achtertuin te brengen. Daarnaast is er aan beide kanten ook nog een gewone loopdeur. In de garage is elektra, warm water en verwarming aanwezig. Daarnaast is hier ook de CV installatie geplaatst.

Tuin
De woning heeft een ruime voor- en achtertuin.
De voortuin is grotendeels bestraat en heeft op deze manier voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Aan de achterkant ligt een diepe tuin, die speels is vormgegeven. Aan de woning ligt het terras met een (gedempte) vijver. In een overdekt hoekje, tegen de garage aan, is het al vroeg in het voorjaar aangenaam vertoeven. Aansluitend is een gazon met daarom heen borders met mooie bomen, bloemen en struiken. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel ..
- Warm water en verwarming dmv een C.V. installatie Nefit Topline Compact uit 2010.
- De twee badkamers en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is onder architectuur gebouwd.
- Op eigen terrein is parkeerplaats voor 4 auto’s.
- Woonoppervlakte: 173 m².
- Garage: 51 m².
- Inhoud: 800 m³.
- Perceeloppervlakte: 1.590 m².
- Bouwjaar: 1993.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.335
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
1.590 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT topline compact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 6138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
293 m² (32,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.