Elsterstraatweg 35 3922 GE Elst (UT) Elst West

Op zoek naar ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau, dan is dit smaakvol afgewerkte vrijstaande woonhuis een ultieme kans.
Aan een doorgaande weg, in de directe nabijheid van de uiterwaarden en de bossen, staat deze royale VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, vrijstaande berging, stoere veranda en smaakvol aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 585m².
Deze opvallend lichte en hoogwaardig gebouwde woning (bouwjaar 2007) is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over royale vertrekken en luxe keuken en sanitair. Het tuinontwerp is niet alleen uiterst sfeervol, maar biedt de bewoners ook volop genot en privacy. Elst (Rhenen) staat bekend om zijn prettige woonomgeving omgeven door natuurgebieden en een sociale gemeenschap. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, maar ook de uitgebreide voorzieningen van Rhenen, Amerongen en Veenendaal bevinden zich op fietsafstand.

Indeling: Overdekte entree en voordeur naar de ontvangsthal met trapopgang/vide naar de 1e verdieping, toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. Via de mooie stalen deur is er toegang tot de royale woonkamer met krijtverf wanden en eiken plankenvloer. Deze is verdeeld in een living aan de straatzijde en eetgedeelte in het extra brede middengedeelte, welke weer mooi aansluit aan de open keuken aan de tuinzijde. De zijgevel beschikt over een mooie raampartij waardoor er veel lichtinval is en een mooi zicht op de zijtuin. De maatgemaakte keuken is uitgevoerd in een landelijk-moderne hoekopstelling en een separate wandkast. De hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en veel kastruimte in de onderkasten en lades. In de bijpassende wandopstelling zijn de koelkast, vriezer en combi-oven ingebouwd. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding van de keuken met het terras en de tuin (op het zuiden). Vanuit de keuken is er, wederom door middel van een mooie stalen deur, toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en een deur binnendoor naar de aangebouwde garage. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van grootformaat vloertegels.

De garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit/parkeerplaats aan de achterzijde, een loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de voortuin/entree.

1e verdieping: royale overloop met separate toiletruimte en toegang tot de 3 goede slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een fijne garderobe kastenwand en is uiterst verzorgd afgewerkt met strakke wanden en een nette laminaat vloer. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn praktisch van formaat en eveneens verzorgd afgewerkt. De charmante badkamer is voorzien van smaakvol tegelwerk en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De opengewerkte kapconstructie geeft de badkamer een unieke sfeer.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare praktische zolderruimte met ramen in de kopgevel (voor- en achterzijde) en veel vrije stahoogte.

Buiten: Achter de mooie beukenhaag, leibomen en tuinmuur aan de straatzijden gaat een werkelijk prachtige tuin schuil die de bewoners alle privacy, zon en schaduw heeft te bieden om het hele jaar te kunnen genieten van het heerlijke buitenleven. Terrassen en paden zijn gerealiseerd van een mooie combinatie van strakke tegels en betonnen klinkers. De borders zijn gevarieerd in hoogte en voorzien van mooie beplanting als hortensia’s, leibomen en siergrassen. Natuurlijk ontbreekt een mooi gazon hierin ook niet. Van onder de hoogwaardige veranda (met eiken balken) kan tot in de late uurtjes worden genoten. De garage is achterom bereikbaar via de oprit (met stalen schuifpoort) waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Tot slot zorgt een vrijstaande houten schuur met bergzolder voor veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007.
- Woonoppervlak 125 m², inhoud 600 m³, perceeloppervlak 585 m².
- Volledig geïsoleerd.
- Hoogwaardig en uiterst smaakvol gebouwd en fraai afgewerkt met een landelijk-industriële touch.
- Prachtig aangelegde tuin en veranda.
- Aanvaarding in overleg.