Erasmushage 4 8302 ZX Emmeloord

Zoekt u een fantastische woning! Dit is 'm!

-Bouwjaar 2019(!)
-Inhoud 874 m3
-Woonoppervlak van 235 m2
-Woonkamer 52 m2
-Vloerverwarming
-Luxe afwerking
-5 Slaapkamers
-Kunststof kozijnen
-Kunststof goten en windveren ( nooit meer schilderen )
-Warmte-terugwin-installatie
-In het dakvlak verzonken zonnepanelen

Deze mooie robuuste vrijstaande woning ligt in een rustige straat in de wijk Emmelhage. Het huis is gebouwd met oog voor woonplezier en kwaliteit. Een woonkamer van 52 m2, fraaie keuken, bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een prachtige plavuizen vloer.
Het geheel is nog vrijwel nieuw en ligt op loopafstand van het bos en op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum.

De woning staat op een ruime kavel van 552 m² eigen grond en heeft een zonnige achtertuin met achterom. Aan de achterzijde van de tuin ligt een boswal die zorgt voor privacy.
Er is een oprit voor meerdere auto’s en een aangebouwde stenen garage / berging. Deze is binnendoor bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree met daarachter een ruime hal, trapopgang, meterkast en toiletruimte.
De woonkamer is tuingericht dus een heerlijke rustige plek om te zitten en is voorzien van een schuifpui. De woonkamer is ruim met een prachtige vloer en nog een 2e schuifpui in de zijgevel.
Luxe straatgerichte keuken met een mooi werkblad, kookeiland met in het plafond geïntegreerde afzuigkap en veel inbouwapparatuur. Er is bovendien voldoende plek voor een grote eettafel.
De bijkeuken is geïsoleerd, verwarmd en ruim. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier.

1e verdieping: ruime overloop met separate stookruimte en een toiletruimte.
Verder een badkamer en 3 slaapkamers.
De slaapkamers zijn ruim en mooi afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer heeft een separaat kleed gedeelte.
De badkamer is neutraal en heeft een groot dakraam. Er is een douche, dubbele wastafel en vloerverwarming.
De woning heeft een energielabel A en is zeer goed geïsoleerd.

Via een vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop met bergruimte. Er is een 4e en een 5e kamer.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden ( vrijwel nieuw )
- Fraaie franse balkons met glas-afwerking
- Vloerverwarming op de begane grond
- Grote oprit
- Goede ontsluiting uit de wijk.