• Verkocht

Westergolaan 25 8302 LE Emmeloord Emmeloord-de Erven

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 381 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
23 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Twee-onder-één kapwoning met bijkeuken en royale garage!

Deze fraai gelegen twee-onder-één kapwoning heeft een leuke en speelse indeling. Met grote raampartijen en een schuifpui naar het terras is er een fijne sfeer gerealiseerd. Een woning met voldoende ruimte en mogelijkheden! Buiten vind je een achtertuin die op het westen gelegen is; dus diverse zonuurtjes gegarandeerd. Daarnaast heb je weinig inkijk, dus kun je heerlijk relaxed en in alle rust genieten van je tuin.

Het huis is gebouwd in 1994 en staat op een perceel van maar liefst 381 m² eigen grond in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘de Erven’. Op korte afstand van de woning vind je een wijkcentrum met supermarkt en horeca. Daarnaast liggen de sportvelden en scholen dicht bij de wijk en is er een uitstekende verbinding met de uitvalswegen.
Een ideale ruime woning voor het hele gezin op een fantastische plek!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De gezellige woonkamer met houtkachel staat in verbinding met de half open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Via de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Deze beschikt over aansluitpunten voor wasapparatuur en geeft toegang tot de garage.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken zolder met dakraam waar een open vierde slaapkamer is gerealiseerd. Hier is ook opstelling van de cv-ketel.

Bijzonderheden/Kenmerken:
• Cv-ketel Intergas HR (2015).
• Energielabel B.
• Woonkamer voorzien van houtkachel.
• Achtertuin op het westen.
• Vrijstaande houten berging.
• Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
381 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 7462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
14 meter diep en 12,7 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sinke Emmeloord B.V.

Bel 0527-616551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.