• Verkocht

Westergolaan 53 8302 LE Emmeloord Emmeloord-de Erven

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Twee-onder-één kapwoning met bijkeuken en zeer royale garage!

Deze fraai gelegen twee-onder-één kapwoning heeft een leuke en speelse indeling. Met grote raampartijen en een schuifpui naar het terras is er een fijne sfeer gerealiseerd. Een woning met voldoende ruimte en mogelijkheden! Buiten vind je een achtertuin die op het zuiden gelegen is; dus diverse zonuurtjes gegarandeerd. In 2017 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte.

Het huis is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van maar liefst 335 m² eigen grond in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘de Erven’. Op korte afstand van de woning vind je een wijkcentrum met supermarkt en horeca. Daarnaast liggen de sportvelden en scholen dichtbij de wijk en is er een uitstekende verbinding met de uitvalswegen.

Een ideale, ruime woning voor het hele gezin op een fantastische plek.

Let op! Genoemde prijs is een richtprijs.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De gezellige woonkamer met veel lichtinval staat in verbinding met de open L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin middels een schuifpui eenvoudig te bereiken. De bijkeuken beschikt over een aansluitpunt voor de wasapparatuur en geeft toegang tot de garage.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, in 2017 gerenoveerde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Met vaste trap te bereiken zolder waar een open vierde slaapkamer/werkruimte is gerealiseerd. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel.

Bijzonderheden/Kenmerken:
• Cv-ketel Atag HR (2012).
• Energielabel B.
• In 2017 is een open keuken gerealiseerd.
• Achtertuin op het zuiden.
• Ruime garage met mogelijkheden voor een werkruimte of slaapkamer.
• Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 7906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
11,9 meter diep en 12,2 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Emmeloord B.V.

Bel 0527-616551
Een funda gebruiker
Westergolaan 53
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep soepel, de makelaar is goed bereikbaar. Ze hebben hun best gedaan om voor ons het onderste uit de kan te halen. Ze hadden zich er veel makkelijker vanaf kunnen maken, maar dat hebben ze niet gedaan. Erg fijn, een makelaar die z'n best voor je doet! Maar ook zonder te veel poespas en gladde praatjes.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.