• Verkocht

Fleminghage 13 8302 ZM Emmeloord Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Te koop:
Mooie, verzorgde en instapklare 2-onder-1 kap woning in de populaire en modernste woonwijk van Emmeloord: Emmelhage!

Op loopafstand van de supermarkt en op fietsafstand van het winkelcentrum, basisscholen, sportvelden en andere voorzieningen.
Nabij uitvalswegen A6, N50 en A50. Zowel Groningen als Amsterdam en Utrecht op ca. 1 uur reisafstand.

De woning is gebouwd in 2008 en staat op een 316 m2 eigen grond. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Laat u verrassen door deze keurig onderhouden woning tijdens een bezichtiging!

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".

Adres:
Fleminghage 13, 8302 ZM te Emmeloord

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, Sectie AX, nummer 273, grootte 3a en 16ca

Woning:
Inhoud ca. m³
Woonoppervlakte ca. 122 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte 316 m²

Indeling woning:

Begane grond
Entree/hal: hier bevinden zich de meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken, die voorzien is van veel lichtinval door de vele raampartijen.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: koelkast, oven, inductie kookplaat, kokend waterkraan, afzuigkap aan het plafond, vaatwasser en veel opbergruimte. Via de keuken is er middels de openslaande deuren toegang tot de tuin en via de gesloten deur naar de garage.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Ook bevindt zich hier een grote bergruimte/inloopkast.
Luxe badkamer voorzien van stoomcabine met stortdouche, designradiator, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich de aansluiting voor witgoed, een vierde kamer met dakraam, aparte bergruimte met cv-opstelling (type Combifort 2008) en WTW-installatie.

Garage:
De inpandige garage is bereikbaar via de keuken en voorzien van 2 openslaande deuren naar de oprit.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten en door de 2 terrassen overdag altijd voorzien van zon. De achtertuin is voorzien een schutting met betonnen palen, sierbestrating met 2 terrassen, een pergola van douglas houten palen en borders. De borders zijn naar eigen smaak in te planten.
Tussen de achtertuinen ligt een natuurwal wat extra privacy biedt. De tuin is bereikbaar vanuit de woning middels openslaande deuren, via de garage door de achterdeur en via de schuttingdeur naast de garage.

Bijzonderheden:
* Moderne keuken
* Inpandige garage
* Luxe badkamer
* Gietvloer op de begane grond en eerste verdieping
* Zonwering uit 2020 (screens begane grond en rolluiken eerste verdieping) geplaatst aan de voorzijde van de woning
* WTW installatie

Bestemming:
Woonbestemming

Bieden vanaf:
€ 375.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij TOPZORG makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

TOPZORG makelaars
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Jolein Jansen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en stoomcabine

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Comibfort (2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AX 273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

TOPZORG makelaars

Bel 088 3 190 190
Een funda gebruiker
Fleminghage 13
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben heel fijn contact gehad met de makelaar. Professioneel en toch erg laagdrempelig in contact. Toen er kort na de overdracht lekkage ontstond bij de nieuwe bewoners werd dit door de makelaar adequaat opgepakt. Een heel goed verkooptraject gehad!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.