• Verkocht

Gooilaan 19 8302 MH Emmeloord

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 416 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Te koop:

Wat een ruimte biedt deze moderne 2/1 kapwoning met bijkeuken, garage, aangebouwde serre, veranda, tuinhuis en caport! De woning is gebouwd in 1995 en is volledig geïsoleerd. De acht zonnepanelen op het dak maken deze woning bijzonder energiezuinig, dus lage energiekosten! (energielabel A). Tevens zijn er voor alle ramen horren en elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. Het schilderwerk aan de buitenzijde is dit voorjaar geschilderd in het antraciet waardoor de woning een extra moderne uitstraling heeft. De fraai aangelegde achtertuin met veranda, tuinhuis, overkapping en vijver is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Deze perfect onderhouden woning heeft een ruime oprit voor extra parkeerruimte voor meerdere auto’s of camper en is gelegen op een prachtige locatie in woonwijk ‘de Erven’ met uitzicht op het wijkpark op een perceel van maar liefst 416 m²! Kortom een fantastische woning, laat u eens verrassen en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

De jonge woonwijk “de Erven” met verschillende type woningen, supermarkt, chinees restaurant, snackbar en basisscholen staat bekend om de veiligheid, de kindvriendelijke opzet en moderne architectuur. Ook het centrum van Emmeloord ligt op ca. 10 minuten afstand en zijn de uitvalswegen naar de verschillende polderdorpen en de A6 makkelijk te bereiken.

Woning:

Inhoud ca. 580 m³
Woonoppervlakte ca. 170 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 56 m²
Perceeloppervlakte: 416 m²

Indeling woning:

Begane grond
Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, trapkast voor extra opbergruimte, woonkamer met gaskachel, keuken in hoekopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en cooker met boiler. Aansluitend de aangebouwde serre (ca. 2007) met sierhaard en split airco van 1 jaar oud (met 4 mogelijkheden: warmte en koude bron, ventileren en drogen). Separaat de bijkeuken met een 2e keukenblok, afzuigkap, kraan en de aansluiting voor het witgoed. Aansluitend de garage. In zowel de bijkeuken als de garage is verwarming.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon met uitzicht op het wijkpark. Een van de slaapkamers is voorzien van vaste kastenwanden en is thans in gebruik als kledingkamer. Badkamer voorzien van een inloopdouche met nis, wastafel in badkamermeubel, zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer waar eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is met dakramen, opstelling cv ketel, Vailliant combiketel (2007/2008), omvormer tbv zonnepanelen en nieuwe mechanische ventilatiebox (meet zelf het vochtgehalte).

Tuin:

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het Zuiden en beschikt over een royale veranda waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is ingericht met een houten tuinhuis voorzien voorzien van elektra. De fraai aanlegegde tuin beschikt over prachtige borders en een grote vijver.

Bijzonderheden:

- Ruim perceel van maar liefst 416 m²
- De grootste slaapkamer is voorzien van balkon met uitzicht op het wijkpark
- Achtertuin gesitueerd op het Zuiden
- Buitenzijde voorjaar 2020 geschilderd.
- Zonnepanelen (8 stuks) - Energielabel A
- Aangebouwde serre (2007)

Bestemming:

Woonbestemming

Kadastrale gegevens:

Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 7999, totaal groot 04 a 16 ca.

Vraagprijs:

€ 385.000,-- k.k.

Aanvaarding:

In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij TOPZORG makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

TOPZORG makelaars
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Melanie Sneller

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
416 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 7999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

TOPZORG makelaars

Bel 088 3 190 190
Dhr. A.p Langebeeke
Gooilaan 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks dat wij Topzorg makelaars niet kenden hebben wij daar toch bewust voor gekozen. Het op een lijn zitten en de onderlinge contacten met de makelaar verliepen soepel en ontspannen. Topzorg makelaars trekken alles uit de kast om het huis zo goed mogelijk te verkopen dat heeft daadwerkelijk zijn vruchten afgeworpen met dank aan Topzorg makelaars.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmeloord-de Erven

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmeloord-de Erven

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.