Wegastraat 21 8303 BV Emmeloord Emmeloord-Revelsant-Zuid

110 m² wonen
158 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 227.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 2 maart 2023
Verkoopdatum: 22 maart 2023
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Leuke uitgebouwde starterswoning met 3 slaapkamers!

Op steenworp afstand van de Urkervaart staat deze uitgebouwde tussenwoning aan een autoluw hofje. Vanuit de riante woonkamer heb je volop zicht op de achtertuin door de openslaande tuindeuren met zijlichten. Het hoofdcentrum van Emmeloord is binnen 5 minuten per fiets te bereiken. Ook kun na een drukke werkdag genieten van een wandeling langs de Urkervaart, die bijna naast de woning is gelegen.

De woning is gebouwd in 1977 en staat op een perceel van 158 m2 eigen grond. Op loopafstand van de woning bevindt zich veel openbaar groen, een basisschool, bibliotheek en een wijkcentrum met supermarkt. Kortom, volop mogelijkheden hier!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. De aangrenzende half open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de inpandige stenen (fietsen)berging bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer welke voorzien is van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de overloop bereik je ook een bergruimte met cv en witgoedopstelling.

Overige kenmerken/bijzonderheden:
• Nabij Urkervaart gelegen
• Uitbouw over gehele breedte van de woning
• Inpandige stenen berging
• Vernieuwd dak (2022)
• 2x Solatube voor extra lichtopbrengst in woonkamer
• Massief houten vloer begane grond

We nemen graag de tijd om je de kracht van deze woning te laten ervaren. Ben je benieuwd deze woning financieel haalbaar is? We maken graag een vrijblijvende afspraak voor een hypotheekgesprek. Je weet dan direct waar je aan toe bent en of je binnenkort kan verhuizen naar deze leuke plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 227.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.068
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

158 m²

Inhoud

335 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 4153

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 158 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 61 m² (12,8 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alpina (Voorheen Sinke Emmeloord)

Bel 0527-616551

Contact met de makelaar

Dhr. Niek Hofstee

Wegastraat 21 Geschreven op 3 mei 2023

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact met Leen Simonse (Makelaar Sinke) was perfect , kon altijd terecht als ik vragen had en de verkoop van mijn huis ging sneller dan ik had verwacht.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling