• Verkocht

De Bolder 22 8302 DB Emmeloord Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2023
Verkoopdatum
24 juli 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Schitterende nieuwbouw woning van het project Stadsbaken!

De rijke combinatie van een luxe afgewerkte stadswoning, de uitgebreide voorzieningen van Emmeloord-Centrum, met de rust en ruimte van een groene omgeving. De woning is uitermate geschikt voor een kantoor aan huis met eigen toilet, aansluiting voor een pantry keuken en een zeer ruime berging. U woont op loopafstand van de winkelstraat én van het Emmelerbos. Het is wonen met stedelijke allure in een groene omgeving. Emmeloord ligt in de gemeente Noordoostpolder en is goed bereikbaar door de centrale ligging.

De woning heeft een stadse uitstraling en is volledig afgewerkt met aandacht voor detail. Deze unieke stadswoningen bestaan uit 3 lagen:

Begane grond
De begane grond biedt veel mogelijkheden, zo kunt u hier bijvoorbeeld een ruime werkkamer creëren, een speelkamer of een mancave. Ook bevat de begane grond een ruime bergruimte en een toilet.

Eerste verdieping
Wonen vindt plaats op de eerste etage, een heerlijke ruimte waar de open woonkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur en eetkamer in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime dakterras op.

Tweede verdieping
Op de tweede etage vindt u de badkamer en drie ruime slaapkamers.

Emmeloord is de hoofdplaats van gemeente Noordoostpolder. De Noordoostpolder kenmerkt zich door het open landschap, afgewisseld met volwassen bossen wat zorgt voor een gezond klimaat. Emmeloord voorziet in alle benodigde voorzieningen. Waaronder een winkelstraat, een prachtig theater, een bioscoop, sporthal, (overdekt) zwembad en nog veel meer. Al die voorzieningen zijn op loopafstand van Stadsbaken!

Bijzonderheden
- Uitermate geschikt om te wonen en (thuis) werken!
- Duurzame bouwmaterialen en hoogwaardige systemen
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Vloerkoeling
- Eigen parkeerplaats
- Zonnepanelen
- Luxe keuken en complete badkamer
- Centraal gelegen nabij A6 en N50
- Op loopafstand van de winkelstraat
- Gezellig en levendig
- Gasloos
- Energielabel A++

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.065
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 13219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
20 m² (3,49 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.