• Verkocht

Stellingwerf 29 8302 LG Emmeloord Emmeloord-de Erven

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

LET OP!! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. 

UNIEKE KANS OP EEN PRACHTIGE LOCATIE!!!

In de populaire woonwijk De Erven, mogen wij deze fantastische, ruime
twee-onder-één-kapwoning aan de Stellingwerf aanbieden! Een woning met veel potentie!

Deze woning heeft maar liefst vijf ruime slaapkamers en ligt aan een rustige weg. Die ligging zorgt voor ruimte, rust en privacy. Dankzij de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is het mogelijk om van ’s morgens tot ’s avonds laat van de zon te genieten. Aan de achtertuin grenzen bosschages van de gemeente, waardoor ook hier rust en privacy gegarandeerd zijn.

Van buiten is de woning helemaal af en in zeer goede staat van onderhoud.
Bij binnenkomst lijkt het net alsof je in een “nieuwbouwwoning” stapt!
De vorige eigenaren hebben de woning alvast gestript (vloeren, behang en keuken verwijderd), zodat je meteen aan de slag kunt. Je kunt de woning dus volledig naar eigen smaak verbouwen en inrichten tot je eigen paleisje.

Kenmerken van de woning:

- royale tuin op het zuiden met veel privacy door bebossing, zonder inkijk dus;
- buitenkant: in 2020 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: stenen gevel gereinigd, geïmpregneerd en voegen
hersteld, rabatdelen achtergevel en overig houtwerk vernieuwd,
bitumen dakbedekking van de carport, garage en bijkeuken vernieuwd. Woning rondom volledig professioneel
geschilderd in de moderne kleuren zwart/grijs en wit;
- fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuinen (2019);
- mooie ruime oprit voor twee auto’s met carport;
- bijkeuken met garage;
- maar liefst 5 ruime slaapkamers;
- zolder bereikbaar met vaste trap;
- met uitbouw mogelijkheden;
- gebouwd in ca. 1993 op een kavel van 331 m2 groot.

Kortom een geweldige kans om hier jouw eigen droomwoning van te maken!!!!

De woonwijk is voorzien van diverse speeltuinen/velden voor de kinderen. Verder is er een wijkwinkelcentrum met
o.a. een supermarkt, kapper en eetgelegenheden. Op fietsafstand (10 minuten) ligt het gezellige centrum maar ook diverse scholen, sportgelegenheden en kerken. Je hebt dus alles in een klein bereik. Werk je buiten de polder? De uitvalswegen A6/N50 liggen op nog geen 5 minuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang, hal met toilet (fontein) en meterkast. Royale straatgerichte woonkamer met schuifpui naar terras. Halfopen ruimte voor een zelf te plaatsen keuken. Bijkeuken met aansluiting witgoed, opstelling CV-combiketel (2012), deur naar terras en met doorgang naar garage.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (behang klaar) waarvan één met balkon. Geheel betegelde badkamer met vast toilet, ligbad met douche en radiator.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken grote zolder met 2 ruime slaapkamers en bergruimtes.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 7371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
158 m² (15 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.