• Verkocht

Vecht 14 8303 DR Emmeloord Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen ruime hoekwoning met vrije ligging.

Deze royale hoekwoning, gebouwd in 1975, ligt aan een autovrij hofje met diverse speeltoestellen voor kinderen en tegelijkertijd op een vrije hoek naast openbaar groen, waardoor je in de tuin heerlijk vrij kunt zitten. De ligging, de grote tuin, de ruimte in huis en de dakkapel op zolder maken het een ideale woning voor het gehele gezin!

In 2016 zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. De gevelbekleding, dakkapel en tuindeuren zijn in hetzelfde jaar aangebracht en ook zijn de dakgoten gerenoveerd.

Woonwijk Espelervaart staat bekend om haar kindvriendelijke buurtjes, het wijkcentrum, park west, scholen en de vele andere voorzieningen. De wijk heeft een uitstekende uitval positie ten opzichte van het centrum van Emmeloord, diverse uitvalswegen en de A6 (Joure – Almere).

Let op! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein (2021), meterkast (2021), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer loopt over in de eethoek / open keuken met openslaande deuren naar de overkapping. De geheel vernieuwde keuken (2021) beschikt over een koelkast, inductie kookplaat, met oven, afzuigkap en vaatwasser.
De overkapping is opgetrokken uit waterbestendig hechthout.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, een overloopkast en de vernieuwde badkamer (2021), voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met opstelling cv-ketel (Intergas HR 2012), aansluiting voor was-apparatuur en een vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Parkeergelegenheid aan de achterzijde (openbaar)
• Doorzon woonkamer
• Alle verdiepingen voorzien van laminaatvloer
• Ruime tuin met stenen schuur en houten tuinhuis
• Dakkapel geplaatst in 2016
• Dakgoten gerenoveerd
• 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5)
• Kunststof draai-/kiep kozijnen met HR++ glas
• Iedere kamer heeft horren voor het raam
• Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 8558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
8 meter diep en 9,8 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Emmeloord B.V. (NVM)

Bel 0527-616551
Dhr. Bos
Vecht 14
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben zoals ook in voorgaande dienst verlening van Sinke het weer als zeer deskundig en vertrouwd ervaren. Het contact was bijzonder vriendelijk en zakelijk en er werd snel en goed op onze vragen gereageerd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.