Niels Bohrhage 50 8302 WX Emmeloord

  • Verkocht
€ 288.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Een nette hoekwoning in dé gewilde woonwijk van Emmeloord, dit is je kans! En pak die kans want dit is een kant & klare hoekwoning op 288 m2 eigen grond.

LET OP!! Vraagprijs betreft een richtprijs.

Riante energiezuinige A+ hoekwoning, gelegen in een prettige woonwijk.
In de wijk ‘Emmelhage’ in Emmeloord staat deze mooie en energiezuinige hoekwoning. Deze ruime en goed geïsoleerde woning heeft geen gasaansluiting, is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft 18 zonnepanelen! Bovendien wordt deze woning verwarmd én gekoeld door middel van een moderne geothermische warmtepomp. Deze warmtepomp heeft een grote boiler voor warm water en staat in een eigen ruimte. De eengezinswoning staat in een nieuwe en rustige woonwijk met aan de achterzijde een verlengde woonkamer met openslaande deuren. In de ruime tuin staat een vrijstaande houten berging en voor de woning is een oprit voor twee auto's op eigen grond. Een garage of aanbouw zou naast de woning gebouwd kunnen worden. De Zij-tuin biedt voldoende ruimte. Aan het huis zit een overkapping, waardoor je onder verschillende weersomstandigheden buiten kunt zitten. De woning is helemaal voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en is optimaal geïsoleerd met muur-, dak, en vloerisolatie. Dus energielabel A. Het onderhoud van de woning is een koud kunstje door de kunststof goten, deurluifel en draai-kiepkozijnen.

Door middel van een nette luie trap kom je op de eerste verdieping waar 3 slaapkamers zijn en een badkamer. Op de riante zolder is ruimte voor nog een (slaap)kamer en er is voldoende opbergruimte.
Dit keurig afgewerkte woonhuis staat op 288 m2 eigen grond en is gebouwd in 2012. In de wijk zijn speeltuintjes en er is een wandelpark. Ook het bos is op loopafstand. Via de fietstunnel ben je zo in het centrum en met de auto rijd je binnen 5 minuten de uitvalswegen A6/N50 op.

De begane grond:
Hal met de stookruimte van de warmtepomp, meterkast en een ruime trapopgang.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset, fontein en afzuiging.
Woonkamer met een uitbouw en extra bergruimte onder de trap.
Voorzien van vloerverwarming en een mooie plavuizenvloer.
Wanden en plafond zijn netjes afgewerkt.
De openslaande tuindeuren en achterpui met veel glas geven een plezierig zicht op de tuin en maken het een lichte kamer.
Open keuken aan de straatzijde in L-opstelling met een mooi granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer met 4 lades, afzuigkap en combimagnetron.

De eerste verdieping:
Overloop met een kinderkamer en 2 ruime slaapkamers.
De hele verdieping is voorzien van een pvc-vloer en de vloerverwarming is instelbaar per ruimte.
De grote slaapkamer voor heeft openslaande deuren met een Frans balkon.
De grote slaapkamer achter heeft een grote vaste kast.
Lichte badkamer voorzien van een bad met douche, een wastafel en afzuiging.

Tweede verdieping:
Riante ruimte, te bereiken met vaste trap
Mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
Veel bergruimte d.m.v. een scheidingswand
Aansluiting wasmachine en droger.
Mechanische afzuiging voor keuken, toilet, badkamer en zolder.

Algemeen: De aanvaarding van deze woning is rond 1 september 2020. Roerende zaken zoals de kasten in de slaapkamers, raamdecoratie enzovoort kunnen worden overgenomen. LET OP!! Vraagprijs betreft een richtprijs.

Wilt u energiezuinig maar comfortabel wonen? Dan is deze strak afgewerkte, gasloze nul op de meter woning iets voor u! Fantastisch wonen op een hoek in de wijk Emmelhage met de tuin op het zuiden en een dak vol zonnepanelen; deze woning heeft het allemaal! Laat u verrassen tijdens een bezichtiging, maak direct een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 288.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.361
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 299.950 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AX 797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

IJsselmeer Wonen

Bel 0515-22 70 42

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.