• Verkocht

Tjongerstraat 7 8303 LL Emmeloord Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 516 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 519.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2023
Verkoopdatum
17 mei 2023
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In Emmeloord-West, in de geliefde rivierenbuurt, staat deze ruime, vrijstaande en levensloopbestendige woning. De woning heeft een aangebouwde garage én riante carport (2013). Naast de drie ruime slaapkamers op de verdieping bevinden zich op de begane grond ook een slaapkamer en een moderne badkamer (2018). Een huis met veel mogelijkheden; levensloopbestendig, maar ook een heerlijk gezinshuis of geschikt voor een kantoor en/of werken aan huis.

Deze fijne en goed onderhouden woning ligt in een rustige straat en staat op een perceel van 516 m² eigen grond.
De ruime L-vormige woonkamer heeft een gezellige open haard voor extra sfeer en warmte. Via openslaande tuindeuren kom je op het terras en in de tuin. De fraaie en verzorgde tuin ligt rondom de woning maar is hoofdzakelijk op het zuidoosten georiënteerd. Een heerlijke tuin met diverse verrassende hoekjes, een tuinhuis, pergola’s met welige klimplanten en een heerlijk ruim terras om in alle rust en privacy te genieten. Een zonwering is bevestigd over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning.

Deze in 1973 gebouwde woning is in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is de vloer extra/na geïsoleerd (2012) en is dit jaar spouwmuurisolatie aangebracht. Ook zijn de dakgoten vervangen (2020) en is de slaapkamer en badkamer op de begane grond in 2018 gemoderniseerd.

In de wijk is alles op loopafstand; winkels, horeca, basisscholen, kerken en het heerlijke wijkpark.
Al met al een fijn royaal huis op een fantastische woonlocatie met veel groen bij de woning en in de omgeving.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom kijken!

Indeling
Entree/hal, hangend toilet met fonteintje, meterkast, bergkast, trapopgang. L-vormige woonkamer met openhaard en openslaande tuindeuren naar de tuin. Ruime hoekkeuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasser, toegang tot de bijkeuken.
Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer v.v. PVC vloer en badkamer v.v. inloopdouche met glazen wand, brede wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer schuifdeur naar de bijkeuken met kastenwand en opstelling witgoed. Vanuit de bijkeuken toegang tot de carport.
Ruime aangebouwde garage met openslaande deuren en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage de carport met lichtkoepel.

Eerste verdieping
Riante vide, overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer v.v. een wastafel. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Berging met inloopgedeelte, kastenwand en opstelling CV-ketel.

Tuin
De fraaie en verzorgde tuin ligt rondom de woning maar is hoofdzakelijk op het zuidoosten georiënteerd. Een heerlijke tuin met diverse verrassende hoekjes, een tuinhuis, pergola’s met welige klimplanten en een heerlijk ruim terras om in alle rust en privacy te genieten.

Bijzonderheden
- Levensloopbestendig wonen.
- Royale vrijstaande woning in rustige, groene woonomgeving.
- Vier ruime slaapkamers en twee badkamers.
- Spouwmuurisolatie (2022).
- Dakgoten vervangen (2020).
- Garage én carport.
- Fraai aangelegde tuin rondom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
516 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 3179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
516 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
247 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Bel 0527-620963

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.