• Verkocht

Dr. W.M. Verhaarlaan 99 8302 KS Emmeloord Emmeloord-de Erven

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters alert!
Voorin woonwijk De Erven, op een fijne locatie met vrij uitzicht, staat deze gezellige en goed onderhouden tussenwoning met in totaal 4 slaapkamers, dakkapel op zolder en vrijstaande stenen berging.
Door de ligging in het voorste deel van de wijk ben je in 5 minuten in het centrum van Emmeloord. Ook scholen, het sportpark en medische voorzieningen zijn op fiets- en wandelafstand. En met de auto is er een vlotte aansluiting op de A6 en N50.

De slaapkamer op de 2e etage is v.v. een dakkapel over de gehele breedte waardoor er een ruime en lichte slaapkamer/werkkamer is ontstaan. De ruime en moderne badkamer is in ca. 2015 vernieuwd en de woning is recentelijk (2020) buitenom geschilderd.

De beschutte tuin aan de achterzijde (met achterom) ligt op het zonnige zuidwesten en heeft veel privacy doordat er geen inkijk is van achterburen. Aan de berging is een loungeruimte gemaakt voor heerlijk relaxen.

Deze woning is zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen; kom ook kijken en overtuig jezelf van dit fijne huis!

Houd er rekening mee dat de vraagprijs een richtprijs is.

Indeling
Entree/hal, meterkast, woonkamer v.v. moderne PVC vloer, half open keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast. Halletje met trapopgang en ruime provisiekast, toilet met fonteintje. Vanuit de keuken de deur naar de tuin/terras en achterin een stenen (fietsen)berging met overkapping.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer v.v. een houten vloer. Moderne badkamer met extra ruime douche (1 x 1 m), hangend toilet, wastafel met meubel en designradiator. Vaste trap naar 2e etage.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelling witgoed en CV-ketel (2016). Riante slaapkamer/werkkamer v.v. laminaat en knieschotten, dakkapel (voorzijde) en dakraam (achterzijde).

Bijzonderheden
- Gunstige en centrale ligging met vrij uitzicht.
- Op wandel- en fietsafstand van het centrum en voorzieningen.
- Achtertuin op het zuidenwesten gelegen met veel privacy.
- Ruime 4e slaapkamer op zolder mét dakkapel.
- Moderne badkamer.
- PVC vloer begane grond.
- Recent buitenom geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 6648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.