• Verkocht

Hagedoorn 69 7822 CB Emmen Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 476 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hagedoorn 69 Emmen. Vraagprijs 325.000 euro k.k.

Een unieke kans! Fantastisch wonen op deze gewilde schitterende locatie bij de fraaie Emmerdennen en tevens dichtbij het centrum van Emmen.

Een fors vergroot en tevens gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis op een geweldige plek is beschikbaar voor de verkoop! Zelden is er een dergelijk royaal woonhuis in deze fraaie staat en op een dergelijk schitterende locatie te koop.

Deze woning heeft een straatgerichte woonkamer en een tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de royale en volop privacy biedende achtertuin.
De achtertuin is diep en breed, is op het westen gelegen en heeft een goede bezonning. Tevens is er een royale veranda aangebouwd aan de achterzijde van de woning.

De woning is fraai verbouwd. De woonkeuken heeft verbinding met de open keuken met tuinzicht en is voorzien van een luxe aanbouwkeuken in U opstelling met alle inbouw-apparatuur. Tevens is hier een sfeervolle en praktische gashaard geplaatst. Er is gebouwd met goede materialen en overal is goed over nagedacht. Er is ruimte in dit woonhuis ook op de bovenverdieping. Op de bovenverdieping zijn 4 slaapkamers en een inloopkast. De 2 oorspronkelijke slaapkamers aan de straatkant zijn in gebruik gebleven (waarvan 1 voorzien van een balkon) en er is een royale ouderslaapkamer aangebouwd met openslaande deuren naar het dakterras!
Daarnaast bevindt zich een smaakvolle moderne badkamer met bad, douche, toilet en 2 vaste wastafels.

Bekijk de foto’s op Funda of aanschouw het met eigen ogen. Het huis ligt dicht bij het centrum van Emmen en op 100 meter van de Emmerdennen. U wandelt zo het bos in!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, gemoderniseerd vrijhangend toilet, meterkast, L-woonkamer met inbouwhaard, provisiekelder, via openslaande deuren naar de half open keuken met zicht op de achtertuin, woonkeuken met openslaande deuren naar achtertuin en veranda en binnendoor naar bijkeuken en berging (voormalige garage) en carport.

1e verdieping (voorzien van airco): royale overloop met solartube, 4 slaapkamers, inloopkast, moderne en luxe badkamer voorzien van bad, douche, vrijhangend toilet en 2 wastafels.

Aanvullende informatie woning:

- De keuken is luxe en modern en v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigschouw, luxe carrousels en praktische brede laden!
- De luxe badkamer is compleet en v.v. ligbad, douche, toilet en 2 vaste wastafels.
- 2 Haarden in de woning namelijk een gashaard in de woonkeuken en een houthaard in de woonkamer.
- Fraaie veranda aangebouwd aan de woning en tevens een vrijstaande houten blokhut met veranda in de achtertuin.
- Een werkkamer beneden is eenvoudig te realiseren in de huidige berging (voormalige garage).
- Isolatie van de woning: dakisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie, namelijk in het uitgebouwde gedeelte van de woning.
- De CV ketel betreft een HR Combiketel van het bouwjaar 2013.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.124
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN L 511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
247 m² (19 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NSP Wegter Makelaars

Bel 0591-658387
Mevr. Schoonderwoerd
Hagedoorn 69
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Wim Wegter ervaren als een zeer prettige, betrokken makelaar. Wim is integer, rustig, accuraat en denkt mee. De bereikbaarheid was prima. Kortom: een goeie keus.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van NSP Wegter Makelaars
Fantastisch om de ochtend te beginnen met een hele goede beoordeling. Voor mij was het een eer om deze prachtige woning aan de Hagedoorn nogmaals te mogen verkopen. Met de Verkopers ook bijzonder prettig contact gehad telkens met de vele bezichtigingen. De hartelijke ontvangst met vers gebakken appeltaart is om nooit te vergeten!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.