• Verkocht

Duindoorn 22 7822 AL Emmen Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een heerlijk rustige plek om te wonen!

Deze verrassend ruime en keurige TUSSENWONING beschikt o.a. over een aangebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers: een ideale starterswoning of voor een jong gezin.
Door de verbouw zijn er op de begane grond een woonkeuken en een badkamer gerealiseerd. In 2015/2016 is de woning gemoderniseerd, waardoor je jouw verhuisdozen kunt uitpakken en direct kunt wonen!
Vanuit de woonkeuken loop je, door de tuindeuren, de zonnige achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met een vrijstaande schuur (16 m²). De tuin is via een achterom te bereiken en je bent zo in het bos.
De woning is op korte afstand gelegen van het Valtherbos, basisschool, het winkelcentrum Emmermeer en sporthal. Eventueel zijn er 2 garageboxen bij te kopen, de boxen zijn gelegen aan het begin van de straat.
Perceeloppervlakte: 188 m².

Indeling
begane grond:
entree/ hal; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein (geheel betegeld - in lichte kleurstelling); Z-vormige woonkamer; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin; bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en CV-opstelling; badkamer (geheel betegeld - in lichte kleurstelling); binnendoor naar aangebouwde berging met achter-entree.

1e verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; 2e badkamer (geheel betegeld - in lichte kleurstelling).

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1958;
- in 1989 aan achterzijde uitgebouwd;
- uitbouw is v.v. muur-, vloer- en dakisolatie;
- in 2015 - 2016 gemoderniseerd;
- woonkeuken v.v. koelkast, vaatwasser, kookplaat, combi-oven en vlakscherm afzuigkap;
- via luik in de keuken is de (wijn-)kelder bereikbaar, in 1989 gerealiseerd (circa 4 m2);
- badkamer begane grond v.v. douchehoek en wastafelmeubel;
- badkamer verdieping v.v. douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel;
- verwarming d.m.v. HR-combiketel (Nefit - 2010);
- nieuwe groepenkast geplaatst in 2015;
- buiten-schilderwerk 2016;
- geheel v.v. dubbel glas;
- v.v. kunststof tuindeuren;
- energielabel E;
- platte dak is vervangen in oktober 2010;
- tuin gelegen op het zuidoosten;
- achtertuin d.m.v. achterom bereikbaar;
- eventueel garagebox(en) over te nemen, vraagprijs € 10.000,- k.k. per garagebox;
- op korte afstand gelegen van het wijkwinkelcentrum, basisschool, sporthal en Valtherbos;
- 5 autominuten gelegen van uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.796
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN L 5886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Woonaccent Makelaars Emmen

Bel 0591-647170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.