• Verkocht

Zwaluwenveld 37 7827 PH Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

MODERNE, GOED VERZORGDE TUSSENWONING IN DE GEWILDE WIJK RIETLANDEN!

Geen zin in of tijd voor klussen? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin op het westen? Rustige en jonge woonomgeving? Dichtbij dagelijkse voorzieningen in de wijk en op niet al te grote afstand van uitgebreide voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

In deze rustige en groene wijk staat Zwaluwenveld 37 te koop; een goed onderhouden, in 2018 gemoderniseerde gezinswoning met drie slaapkamers, en een heerlijke, zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde van de woning vind je als eerste de oprit welke ruimte geeft voor 2 auto's naast elkaar. Stap je via de voordeur naar binnen dan sta je in de hal waar zich de toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping bevinden.

Vanuit de hal kom je in de lichte ruime woonkamer met trapkast en openslaande deur naar de tuin. De open keuken is voorzien van een neutrale en nette inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi-magnetron
De vloer op de benedenverdieping is bekleed met laminaat.

De eerste verdieping van deze woning biedt ruimte aan drie prima slaapkamers en een moderne, in 2018 vernieuwde badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator om je handdoeken op te warmen. De overloop en slaapkamers zijn met laminaat bekleed.

Nog een verdieping hoger kom je op de zolderverdieping die bereikbaar is met een vaste trap. Hier bevinden zich de wasmachine en droger aansluiting en de c.v.-ketel. De overige bergruimte is zeer geschikt voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst, sinterklaas of vakantiespullen. Door de aanwezigheid van een dakraam betreft het een lichte en vriendelijke ruimte.

Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd en is onderhoudsarm dankzij praktische bestrating. Daarnaast biedt de schuur achterin de tuin voldoende ruimte voor de fiets(en), gereedschap en overige spullen. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd. Mede door de aanwezigheid van een overkapping (2019), kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kids. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden zoals: fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen (OBS Lisdodde op steenworp afstand) en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten te voet de bushalte evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, bioscoop, dierentuin een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
- Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar: 1992
- Woonoppervlakte: 95 m²
- Inhoud: 324 m³
- Perceeloppervlakte: 154 m²
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel: B

Extra info:
- Centrale verwarming middels een Nefit combiketel (bouwjaar 2008, eigendom).
- Complete badkamer vernieuwd in 2018
- Trapbekleding uitgevoerd in 2018
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie.
- Heerlijke overkapping geplaatst in 2019.
- Ruim opgezette en fijne buurt, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer, kindvriendelijke en kinderrijke omgeving.

Voel jij je aangesproken door de ruimte en mogelijkheden die dit comfortabele huis en de plek jou te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een afspraak om binnen te kijken en oordeel zelf!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.105
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 3823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.