• Verkocht

Grijze Kraai 36 7827 JX Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wederom hebben wij aan de Grijze Kraai, één van de meest ideale plekken in de Rietlanden, een prachtige en zeer ruime woning te koop, en ook deze woning heeft enkele fraaie extra's te bieden: 5 slaapkamers, een kaveloppervlakte van 480m2, een inhoud van 631m3, licht en modern sanitair, een prachtige tuingerichte woonkamer en in de diepe tuin een schuur met heerlijke veranda!

De ligging is ook heerlijk. Aan de voorzijde gemeentegroen, aan de linkerkant op 200 meter van wandel-, fiets- en vismogelijkheden en tevens alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand van de woning, waaronder scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum, kinderopvang etc.!
Daarnaast ligt het centrum van Emmen op circa 10 autominuten en zijn het treinstation Emmen Zuid en uitvalswegen nabij gelegen (Rondweg, A37 en N34).

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes en modern), bijkeuken, woonkamer (tuingericht en v.v. schuifpui, houtkachel en Travertin vloertegels) en keuken (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, granieten werkblad en koel-vries combinatie).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (netjes, modern en v.v. 2 wastafelmeubelen, designradiator, douchehoek en hangcloset) en zolderruimte met cv-hoek.

Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop, 2 slaapkamers en een bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1990;
- In totaal maar liefst 5 slaapkamers;
- Woning volledig voorzien van vloer-, muur, dakisolatie en isolatieglas;
- CV-ketel, HR-combi, Remeha Quinta, bouwjaar 2004;
- Begane grond grotendeels verwarmd d.m.v. vloerverwarming, eerste en tweede verdieping d.m.v. cv-radiatoren;
- Perceeloppervlakte 480 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 177 m2;
- Inhoud 631 m3;
- Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping is voorzien van een balkon (op het westen gelegen);
- Via de oprit aan de voorzijde is de achtertuin middels een ruime toegang makkelijk bereikbaar;
- Gelegen in een zeer gewilde woonwijk 'de Rietlanden' aan rustige en autoluwe straat;
- Bushalte op 50m;
- Alle benodigde voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 2790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Startbox Makelaars

Bel 0591-820320

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.