Beatrixstraat 3 7811 RG Emmen Emmen-Centrum

Een zeer nette, jonge en ruime woning in het centrum van Emmen!! We hebben er weer eentje!

Deze destijds door Brands bouwbedrijf gebouwde stadsvilla ligt op een perceel van 233 m2 eigen grond, waarbij de achtertuin op het noordwesten gesitueerd is (goede bezonning). Deze woning heeft o.a. de beschikking over een inpandige garage, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een fraaie tuin met veranda (2017), 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het geheel is aan een rustige straat gelegen aan de rand van het centrum van Emmen. U woont dus in alle rust en toch op loopafstand van alle voorzieningen die het bruisende centrum van Emmen u te bieden heeft, zoals de Emmerdennen, Wildlands, het Atlastheater, het overdekt winkelcentrum en de bioscoop. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving scholen (basis- tot hogeschool), bus- en treinstation en ziekenhuis aanwezig. Laat u verrassen door deze riante, goed onderhouden en fraai vormgegeven stadsvilla!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), woonkamer (tuingericht en v.v. natuurstenen vloer, schuifpui en gashaard), keuken (moderne uitstraling en v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, composieten werkblad, losse Amerikansse koelkast en elektrische boiler) en garage (binnendoor bereikbaar en v.v. geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur en loopdeur).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (netjes, geheel betegeld en v.v. dubbele wastafel, ruime douchehoek en ligbad met douche) en separaat toilet (netjes en v.v. fonteintje).

Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop (v.v. dakraam), cv-kast (v.v. wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie unit), 4e en 5e slaapkamers (samengevoegd tot één slaapkamer) , 2e badkamer (netjes en v.v. wastafelmeubel, designradiator en douchehoek) en bergruimte.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1995;
- Nieuwe tuinaanleg en veranda van 2017;
- Schilderwerk 2019;
- Woning is geheel v.v. dak-, vloer-, muur- en glasisolatie;
- CV-ketel, Nefit, bouwjaar 2010;
- Moderne halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur;
- Fraai gelegen aan de rand van het centrum van Emmen;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers (geschikt voor grote gezinnen);
- Tuin gelegen op het noordwesten (goede bezonning en veel privacy);
- Schilderwerk goed bijgehouden (intern en extern);
- Houten tuinschuur aanwezig in achtertuin (v.v. elektra);
- De woning is achterom te bereiken.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."