• Verkocht

Kerspellaan 31 7824 JA Emmen Angelslo

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2023
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Deze knusse tussenwoning is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Angelslo. De woning is gebouwd in 1965 en is gelegen op een perceel van 207 m2 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 101 m2. Het woonhuis is de laatste jaren geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas en tevens v.v. dakisolatie. Verder heeft de woning sinds 2022 de beschikking over 12 zonnepalen. Dit resulteert in een lagere energierekening!

Op de begane grond is een knusse, lichte en tuingerichte woonkamer aanwezig alsmede een dichte keuken (met zicht op de straat), aangebouwde bijkeuken/achterentree, toilet en entree/hal/berging. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De achtertuin met vrijstaande stenen berging ligt op het westen, wat dagelijks zorgt voor veel zonuren. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig waardoor men kan parkeren op eigen terrein.

De vele voorzieningen die de wijk rijk is liggen op korte afstand van de woning, denkt u hierbij aan: overdekt winkelcentrum, sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen etc. Het centrum van Emmen is op circa 10 fietsminuten gelegen.

Samengevat: Een ideale kans voor starters en gezinnen die opzoek zijn naar een betaalbare en grotendeels verduurzaamde woning met alle voorzieningen in de nabijheid. Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons voor het maken van een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal/berging v.v. opstelplaats van de cv-installatie en wasmachine aansluiting, keuken (dichte keuken, straatgericht en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), hal, trap-/kelderkast, meterkast, toilet (eenvoudig), woonkamer (tuingericht, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast) en aangebouwde bijkeuken/achterentree.

Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en badkamer (voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1965;
- Woning voorzien van dakisolatie en isolatieglas;
- In 2015 aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, in 2022 aan de voorzijde;
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017, lease à € 31,00 per maand (looptijd tot 2029);
- Woning in 2022 voorzien van zonnepanelen (12 stuks, 4.000 kWh);
- In 2005/2006 is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd;
- Energielabel C, geldig t/m 16-12-2033;
- Gebruiksoppervlakte wonen 101 m2;
- Inhoud woning 341 m3;
- Perceeloppervlakte 207 m2;
- Riolering vernieuwd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Nabij alle voorzieningen in de wijk gelegen;
- Het centrum van Emmen op circa 10 fietsminuten gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 1.733
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 11335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (19 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Startbox Makelaars

Bel 0591-820320

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.