• Verkocht

Laan van de Marel 530 7823 CN Emmen Emmerhout

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Energielabel A | Ruim opgezet | Hoekwoning | Groene omgeving | Groot perceel | Grote woningtype

Nieuw in de verkoop! Deze hoekwoning, royaal van opzet, beschikt over een energielabel A en telt 3 slaapkamers. Gelegen in de wijk "Emmerhout," grenzend aan een bosstrook met diverse fiets- en wandelpaden. De paden leiden direct naar het bos de "Emmerdennen." Wonen, rust en wandelen is hier dus perfect te combineren. Cultuurliefhebbers vinden op loopafstand zelfs diverse hunebedden.

In de directe omgeving bevindt zich een winkelcentrum met eetgelegenheden, supermarkten en een huisartspraktijk.

INDELING
Begane grond: Via de ruime entree/hal bereik je de trap naar boven en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woning biedt een ruime woonkeuken met toegang tot zowel de woonkamer als de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de lange overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, tweede toilet en wastafel. Verder biedt de overloop bergruimte en een ruime inloopkast met 2 kasten en een aparte ruimte voor de CV-opstelling.

Extern: De zonnige tuin op het zuiden heeft een overkapping, berging met overdekte entree, zonnescherm en achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
- Ruime achtertuin op het zuiden
- Energielabel A voor duurzaam wonen
- 8 Zonnepanelen uit 2017

Bij interesse in deze woning zijn er enkele bijzonderheden om rekening mee te houden:
- Projectnotaris Veen & Veste
- Zelfbewoning verplicht / verhuurverbod
- Anti-speculatiebeding
- Bouwtechnische keuring
- Aanvaarding in overleg

Grijp nu de kans om deze woning volledig naar jouw smaak te maken! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.844
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN L 4610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

JIP makelaars

Bel 085 0656959

NVM aankoopmakelaar

Marcel Stork Makelaardij

Bel 0591-620538
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Laan van de Marel 530
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marcel Stork makelaars heeft ons uitstekend geholpen bij de aankoop van onze woning. Aangezien wij zelf in de randstad wonen en we een huis wilde lopen in Drenthe was het contact vooral via de mail , telefoon of whatsapp. Neemt niet weg dat het contact altijd prettig was. De taxatie regelde hij ook voor ons waardoor het hele aankoop traject precies een maand heeft geduurd.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.