• Verkocht

Wilhelmsweg 52 7814 VE Emmen Verspreide huizen Emmen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3.660 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege de overweldigende belangstelling voor deze woning is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

RUST, RUIMTE, LANDELIJK GELEGEN, RIANT PERCEEL EN VOLOP PRIVACY

Bovenstaande zijn slechts een aantal kenmerken die betrekking hebben op dit vrijstaande woonhuis met houten schuur annex garage op een kavel van maar liefst 3.660m².

De volledig gerenoveerde en grotendeels gemoderniseerde woning, oorspronkelijk gebouwd in 1931, ligt zeer fraai en landelijk tussen Emmen en Nieuw Amsterdam. De woning heeft een fantastisch vrij en weids uitzicht over de landerijen. De kracht van rust en volop privacy maar toch heel veel voorzieningen binnen handbereik, onder andere in de nabijgelegen woonwijken de Rietlanden en de Delftlanden, maken het geheel snel compleet tot een daalders plekje. Eenmaal op het erf ervaar je dit gevoel en lijkt de dag en tijd weer even stil te staan. En het doel vanuit Den Haag genaamd 'het Schone Lucht Akkoord' om de luchtkwaliteit gezamenlijk in Nederland permanent te verbeteren behoeft hier gelukkig niet de nodige aandacht. Heerlijke schone buitenlucht... Kijken en 'voelen' doet overtuigen, maak gerust een afspraak.

INDELING
Begane grond: ruime hal, slaap-werkkamer (afm. ca. 3,28x2,92 mtr.), toilet, bijkeuken, douche, woonkamer (ca. 20m²), half open woon-eetkeuken (ca. 21m²) met tuindeur en v.v. inbouwkeuken.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met garderobekast.

INFO
- bouwjaar 1931
- volledig gerenoveerd en deels gemoderniseerd (vanaf 2018)
- inhoud woonhuis ca. 357m³
- woonoppervlakte ca. 95m²
- perceeloppervlakte 3.660m²
- woning v.v. muur- dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing
- vrijstaande pannen gedekte houten garage/schuur is v.v. een zolderberging en elektra
- keuken v.v. elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, enkele spoelbak en vaatwasser
- begane grond v.v. laminaatvloer
- aanvaarding op z’n vroegst 01 maart 2022

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
3.660 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kli-Max 2 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN V 1901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.660 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Wijnholds Makelaardij

Bel 0591-548111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.